Duyuru

    KORONA VİRÜS DUYURUSU

    DUYURU 22 Mart 2020 SAYIN SİTE SAKİNLERİ Malumunuz olduğu üzere Corona Virüsü (Covit-19) dünya çapında önlenemeyen sadece ilerlemesi yavaşlatılmaya çalışılan salgın hastalık ve pandomi haline gelmiştir. Bu önlemler kapsamında Site Yönetim Kurulu olarak bina girişlerimiz, asansörlerimiz ve bina içlerinin temizlik ve dezenfekte işlemleri artırılarak devam etmektedir. Sitede görevli personelimizin korunma tedbirler de bu doğrultuda artırılmış ve azami dikkat edilmeye çalışılmaktadır. Hükümetçe alınan son kararlar doğrultusunda özellikle Yaşlı Komşularımızın durumu da göz önünde bulundurularak apartman görevlisi personellerimizin iş planlaması için önlemler alınma mecburiyeti doğmuştur. Bu önlemlerin öncelikli amacı sizlerin, çalışanlarımızın ve çevremizin maksimum seviyede korunmaya çalışmaktır. Bu kapsamda Apartman Görevlisi arkadaşlarımız günlük rutin faaliyetlerine ara vermeksizin devam edeceklerdir. Fakat verilecek tüm hizmetler “Sosyal Koruyucu Mesafe” çerçevesinde devam edecektir. 1 Sabah servisleri geceden bırakılan ve önceden bildirilen talepler çerçevesinde devam edecektir. 2 Öğle servisi ise servis öncesi kapıya bırakılacak küçük notlar ile alınıp yerine getirilecektir. Kapı çalınarak, sorularak sipariş alımına son verilmiştir. Öğle servislerinde Apartman Görevlisi arkadaşlarımız “Görev Tanımları” dışında hiçbir talebi yerine getirmeyeceklerdir. 3 Akşam çöp alımı ise kapı çalınarak toplanmayacak, çöp toplama saatinden önce ağzı bağlı bırakılan çöpler daire kapı önlerinden alınacaktır. Her ne kadar almaya çalıştığımız önlemler ilgili virüsü durdurmaya yetmese de önlem almak adına bu sürece bizleri itmiştir. İlerleyen tarihlerde olabilecek ve alınacak yeni kararlar doğrultusunda düzenlemeler yapılabilecektir. Sizlerden de bu konuda bizlere ve personelimize destek olmanızı rica ediyoruz. Saygılarımızla, Site Yönetim Kurulu

  • 22.03.2020





DUYURULAR

  • İSKAN KOMİSYON RAPORU

    İSKAN KOMİSYON RAPORU 03/07/2017 Tarihli İskan Komisyon Üyeleri toplantısında alınan kararlar gereği, ruhsat ve iskan çalışmalarında bu güne kadar gelinen nokta; blokların harita ölçümleri yapılması-Kat planları Rölövelerinin hazırlanması ve Vaziyet planının hazırlanması işlerini ve çizimileri yapacak olan GEM YAPI MİMARLIK Firması bu çizimleri yapmaktan imtina ederek işe devam edemeyeceğini sözlü olarak beyan etmiştir. Nedeni sorulduğunda projede aykırılıkların fazla olduğunu bu konunun belediye kanalından hallolacağını işimizin zor ve uzun süreçli olduğunu 15/12/2017 tarihinde bildirdi. Daha önce 08.12.2017 tarihinde Çekmeköy Belediye başkanı, Sitelerin başkanları ile yaptığı toplantıda iskanı olmayan siteleri gündeme alarak kendileri ile konu paylaşıldı. Başkan; risk alıp ruhsatlandırıp iskan vereceklerini söylemiştir. Ancak Büyükşehir’e gönderilen plan tadilat projesine not düşülmüş eski binaların ayni kalması ve ruhsat verilerek iskan alınması sağlanacak, fakat projelere uygun yapılan yapılar için geçerli olduğunun bilgisini aldık. Bu aralık da Resmi ölçüm ve çizim yapan LİHKAB bürosuna gidildi. Osman GÜRCAN beyle Sitede blokları projeleri ile incelemeler yaptırdık, çizim yapılır ücret alırız ,ama netice alamazsınız dedi.Tekrar 20/12/2017 tarihinde Bşk Yardımcısı Fatih SIRMACI İle görüşüldü. Bize Yapı Kontrol Müdürlüğünden iki personel göndererek projeler üzerinde sitemizde incelemeler yapıldı, bize bir mimar ile görüşülmesini söylediler. Meridyen Yapı Mimarlık firması ile görüşüldü, bu firmada Belediyede yaptığı çalışmalar neticesinde çizim yapamam sizler bu konuyu belediye yetkilileri ile görüşün orada halledin dendi. Bşk. Yrd. ile tekrar görüşüldü. 08/01/2018 tarihinde bize Yapı Kontrol Müdürlüğü eksiklikleri bildirsin nedir, bakalım denildi. Netice itibari ile en son Yapı Kontrol Denetim ile görüşüldü. Projede aykırılıklar var. (2 Bodrum Kat gözüküyor ,1 Bodrum kat yapılmış, oda giriş kat ve taşma yapılarak yapılmış. Projede 9 Kat gözüküyor, 8 Kat yapılmış. Mutfak çıkmaları kapatılmış. Bazı Blok numaraları yok.1 Blok ta numaralar- 4 ‘den başlıyor gibi.) eksiklikler var diyerek ilgili kişi imar şefliği ile görüştü. Bizim işimizin zor olması projenin uygun yapılmadığı için netice alınamadı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığından imar affı çıkması bekleniyor. Af çıkarsa işler hallolur denildi. Gelinen bu noktada bir sonuç alınamamasının nedeni; Belediyede 4-Mahallede 2016-2017 yılların da imarın durması, Çekmeköy Bld. yeni imar yönetmelikler hazırlanıp mevcut plan notlarındaki hataların düzenleme tadilatları yapılarak, son haliyle İBB’ gönderildiği , hala onay beklendiği bir süreç, tam bir yılımızı aldı. Bu nedenle önümüzü göremediğimizden çalışma yapamadık. Gelinen bu en son durumda bizlerde bekleyip yeni düzenleme yapıldıktan sonra süreci takip etmeye veya Affı bekleyip, çalışmalarımıza kaldığımız yerden devam edeceğiz. 15/01/2018 Harun BİÇER Önder ERSOY Fatih UÇAR Ali SERCAN KESTEN Yön.Kur.Bşk. Y.Kur.Üye Y.Kur.Üye Komisyon Üye M.Hayri ŞAHİN Nazik YÜCE Emin ZOBAR Mehmet GÖKÇEN Komisyon Üye Komisyon Üye Komisyon Üye Komisyon Üye
    25.01.2018
  • 2018-YILI GENEL KURUL TOPLANTISI

    OLAĞAN KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI TEBLİGATI EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ OLAĞAN KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI Sayın Kat Maliki, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ve yönetim planımızın yönetim kuruluna verdiği yetki ve sorumluluğa dayanarak EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ Olağan Kat Malikleri Kurulu Toplantısı 14/01/2018 Pazar günü saat 12.00 de Mimarsinan Mahallesi Orhangazi Caddesi Nilüfer Sokak No: 32 ÇEKMEKÖY/İSTANBUL adresindeki EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ A3 Blok sosyal tesisinde yapılacaktır.İlk toplantıda yeter sayı sağlanamadığı taktirde ikinci toplantı 21/01/2018 Pazar günü aynı yer ve saatte toplantı çoğunluk yeter sayısı aranmaksızın yapılacaktır. GÜNDEM: 1-Açılış 2-Saygı duruşu 3-Genel Kurul Divan Başkanı ve azaların seçimi, 4-Genel Kurul Tutanaklarının imzalanması için Divan Heyetine yetki verilmesi, 5-Denetim kurulu raporunun okunması, 6-Yönetim Kurulu faaliyet raporunun okunması ve görüşülmesi, 7-2017 yılı hesaplarının görüşülerek Yönetim ve Denetim kurullarının ayrı ayrı ibrası, 8- İskan konusu hakkında bilgi aktarılması, İskan sürecine devem edilebilmesi ve karar alınabilmesi için Kat Malikleri toplantısında sayısal çoğunluğunun imzası gerekmektedir. 9-Güvenlik Şirketi ve çalışan personellerin durum değerlendirilmesi 10-Sosyal Tesislerin değerlendirilme konusu, çocuklar ile ilgili durum değerlendirmesi. 11-Sitemizde İş Sağlığı ve Güvenliği konusundaki alınacak tedbirlerin değerlendirilmesi. 12- 2018 -Yılı işletme projesinin görüşülerek karara bağlanması 13-Dilek ve Temenniler. Sayın Maliki; Kat mülkiyeti kanunu gereği tarafınıza düşen sorumluluğu yerine getirmeniz amacı ile top- lantıya katılımızı rica ederiz. Yönetim Kurulu ___________________________________________________________________________ VEKALETNAME: Yukarıda tarafıma tebliğ edilen toplantıya mazeretim nedeni ile katılamayacağım için, ..............................................’i 2018 yılı kat malikleri kurulu toplantısında tarafımı temsil etmek üzere vekil tayin ediyorum. ...................................no’lu bağımsız bölüm Malik’i İsim Soyadı İmza
    08.01.2018
  • 2. ARAÇLARIN OTOPARK KARARI

    2. ARAÇLARIN OTOPARK KARARI SİTEMİZ OTOPARK KAPASİTESİ MEVCUT DAİRE ADEDİNE BİLE CEVAP VEREMEZ DURUMDADIR. BİRDEN FAZLA ARACI BULUNAN İLE MİSAFİR ARAÇLARINI DA SİTE İÇERİSİNE PARK ETTİRME TALEPLERİNDEN DOLAYI BİR ARACI OLAN DİĞER SİTE SAKİNLERİMİZİN OTOPARK KULLANIM HAKKI GASP EDİLME DURUMU OLUŞMUŞTUR. TEK ARACI OLAN SİTE SAKİNLERİ MAĞDURİYET YAŞAMAKTA VE DURUMUN ÇÖZÜMÜ İÇİN SİTE YÖNETİMİNE BAŞVURUDA BULUNMAKTADIR. SONUÇ OLARAK BUGÜNE KADAR UYGULAMAYA KONULAMAYAN VE 2014 YILI GENEL KURUL TOPLANTISINDA ALINAN KARAR GEREĞİ BİRDEN FAZLA ARACIN VE MİSAFİR ARAÇLARIN SİTE DIŞINA PARK ETTİRİLMESİ KARARI UYGULAMAYA BAŞLANACAKTIR. BUNA GÖRE; 1-) 2. ARACI OLAN SİTE SAKİNİ SİTE DIŞINA PARK EDECEK, AYRICA SİTE İÇERİSİNE HİÇ BİR ŞEKİLDE MİDİBÜS, MİNÜBÜS, KAMYONET VE PANELVAN TİPİ ARAÇLAR ALINMAYACAK VE PARK ETTİRİLMEYECEKTİR. 2-) 3.ŞAHISLARA AİT MİSAFİR ARAÇLARIN SİTEYE GİRİŞLERİNE İZİN VERİLMEYECEK VE PARK ETTİRİLMEYECEKTİR. 3-) HER DAİREYE AİT 1 ARAÇ İÇİN OGS STICKER’I SİTE YÖNETİMİ TARAFINDAN DAĞITILACAKTIR. BU STICKER İLE GÜVENLİK BARİYERİ OTAMATİK AÇILIP, KAPANIR DURUMA GETİRİLECEKTİR. BU UYGULAMANIN 2-EKİM-2017 TARİHİNDEN İTİBAREN BAŞLANMASINA KARAR VERİLMİŞTİR. HARUN BİÇER ÖNDER ERSOY FATİH UÇAR BAŞKAN BŞK.YRD. BŞK.YRD.
    22.09.2017
  • İSKAN KOMİSYON KARARI

    EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ İSKAN KOMİSYONU TOPLANTISI KARARLAR : 1- 30.06.2017 CUMA GÜNÜ ÇOĞUNLUK SAĞLANAMADIĞINDAN KOMİSYON 03.07.2017 PAZARTESİ GÜNÜ TOPLANMIŞTIR. 2- RUHSAT VE İSKANA BAŞVURABİLMEK İÇİN BELEDİYE YETKİLİLERİNİN TALEP ETTİKLERİ ÖNCELİKLE EKSİKLERİN TESPİT EDİLMESİ İÇİN UYGULAMA PROJELERİNİN RÖLÖVELERİNİN ALINMASI VE VAZİYET PLANLARININ ÇIKARILMASI GEREKMEKTEDİR. BU DOĞRULTUDA GEREKLİ İŞİN YAPILABİLMESİ İÇİN TEKLİFLER ALINDI. ÇEKMEKÖY BELEDİYESİNDE ETKİN VE TECRÜBESİ YÜKSEK OLAN GEM YAPI ŞİRKETİNDEN HİZMET ALINMASINA KARAR VERİLMİŞTİR. 3- GEM YAPI HARİTA ÖLÇÜMLERİNİN YAPILMASI, VAZİYET PLANLARININ HAZIRLANMASI,KAT PLANLARININ RÖLÖVELERİNİN HAZIRLANMASI VE BELEDİYE İMAR MÜDÜRLÜĞÜNE SUNUM YAPILMASI KAPSAMINDAKİ BU İŞLER İÇİN KDV DAHİL; 40,000 TL TEKLİF VERMİŞTİR. 4- GEM YAPINI’NIN TEKLİFİ KOMİSYONCA UYGUN BULUNMUŞTUR. 5- BLOKLARIN ÇİZİM VE ÖLÇÜMLER İÇİN İSTENİLEN BU BEDELDEN,(40.000-TL)’DEN KAT MALİKLERİNE İSABET EDEN MİKTARIN KENDİLERİNE TEBLİĞ EDİLEREK, 40.000-TL : 249-DAİRE BAŞINA = 160-TL’NIN EYLÜL AYI İÇERİSİNDE TOPLANMASINA KARAR VERİLMİŞTİR. 22.01.2017 TARİHLİ OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTISINDA ALINAN KARARLARIN 9.MADDESİNDE OLUŞTURULAN KOMİSYON ÜYELERİNİN LİSTESİ VE İMZALARI AŞAĞIDA BELİRTİLMİŞTİR. KOMİSYON ÜYELERİ Harun BİÇER , Önder ERSOY , Fatih UÇAR ; Nazik YÜCE , Ali Sercan KESTEN , M.Hayri ŞAHİN , Emin ZOBAR , Mehmet GÖKÇEM Yön.kur.başk Yön.Kur.üye Yön.kur.üye Komison üye Komisy.Üye Komisy. Üye Komisy.Üye Komisy.Üye
    07.08.2017
  • İSKAN BİLGİLENDİRMESİ

    İSKAN BİLGİLENDİRMESİ; 22 OCAK 2017 TARIHİNDE YAPILAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTISINDA GÖRÜŞMEYE AÇILAN 9. MADDESİ , SİTEMİZE İSKAN ALINMA KONUSU PAYLAŞILARAK KATILAN MALİKLER GÖRÜŞLERİNİ BEYAN ETMİŞLERDİ. BU KONUDA ÇALIŞMA YAPILMASI KARARLAŞTIRILMIŞ OLUP, BU GÜNE KADAR İZLENEN YOLLAR VE ÇÖZÜME DAYALI PLANLAMALAR AŞAĞIDA BELİRTİLMİŞTİR. TÜM MALİKLER İLE KONU PAYLAŞILMASI İÇİN İSKAN BİLGİ ANKETİ FORMU DÜZENLENEREK DAİRELERE DAĞITILMIŞTIR.DIŞARIDA BULUNAN MALİKLEREDE PTT İLE İLETİLMİŞTİR. ANKET FORMLARINDAN GERİ DÖNÜŞÜM 90 DAİRE ANKETİ YÖNETİME ULAŞTIRDI. 75 DAİRE MALİKİ BURADA OTURMASINA RAĞMEN BİLGİ ANKET FORMUNU DOLDURMAMIŞ.BİZATİ İSİM LİSTESİ OLUŞTURULUP, GÖREVLİ PERSONELLER DAİRELERİ DOLAŞTIRILARAK GÖRÜŞLERİ ALINMIŞTIR.DIŞARIDA BULUNAN MALİKLER İLE TEK TEK TELEFON GÖRÜŞMESİ SAĞLANDI. GENEL OLARAK BİR KİŞİ KARARSIZ, 5-KİŞİ İSE İSKAN ALINMASIN DİYEREK GÖRÜŞÜNÜ BİLDİRMİŞLERDİR. DEVAMINDA……………. 1) ÇEKMEKÖY BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISI HASAN ÖZTÜRK BEYLE GÖRÜŞÜLDÜ; KENDİSİNE BAĞLI OLAN PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ İLE GÖRÜŞME YAPILDI İSKAN İLE İLGİLİ EKSİKLİKLERİNİZİ BELİRLEYİN DENİLDİ.FAKAT ŞU AN MİMARSİNAN MAHALLESİNDE İMARIN DURDURLDUĞUNU VE ŞUAN ÇALIŞMA YAPILAMAYACAĞINI BİZE AYRINTILI BİLGİ VEREMEYECEKLERİNİ BEYAN ETTİLER. 2) SİTEMİZE, YENİ DOĞAN BEBEK ZİYARETİNE GELEN BELEDİYE BAŞKANI AHMET POYRAZ BEYE DURUMU İZAH ETTİM VE BAŞKAN YARDIMCISI ŞAHMETTİN YÜKSEL İLE GÖRÜŞMEMİZİ SÖYLEDİ. MART -2017 DE İLGİLİ BAŞKAN YARDIMCISI İLE GÖRÜŞÜLDÜ, KENDİLERİ BİZE YENİDEN RUHSAT ÇIKARMANIZ GEREKİR DİYEREK, RUHSATI ÇIKARIN Kİ, İSKAN KONUSU İÇİN BANA GELEBİLİRSİNİZ DEDİ. RUHSAT İLE İLGİLİ İZLEMEMİZ GEREKEN YOL HARİTASINDA BİZE KİMLER YARDIMCI OLABİLİR DEDİK. DIŞARDAKİ HARİTACI VE MİMARLAR İLE GÖRÜŞÜN DENİLDİ. 3) SİTEMİZE 10.04.2017 TARİHİNDE REFERANDUM TOPLANTISI İÇİN GELEN BAŞKAN YARDIMCISI FATİH SIRMACI BEY İLE İSKAN KONUSU GÜNDEM MADDESİ HALİNE GETİRDİK VE TOPLANTIYA KATILAN SAKİNLERİNDE GÖRÜŞLERİ ALINDI . BİZE SİTEMİZİN RUHSATININ YENİLENMESİ VE İSKANIN ALINMASI KONUSUNDA ÖNCELİKLE DURUM TESBİTİ YAPILMASI İÇİN MEVCUT BİNALARIN RÖLEVESİ ÇIKARILIP EKSİKLİKLERİN NELER OLDUĞUNU BİLMEMİZ GEREKİR DEDİ.ÇOK ÖNEMLİ ENGEL ÇIMAMASI DURUMUNDA YARDIMCI OLACAKLARINI SÖYLEDİ. BUNUN ÜZERİNE ÇALIŞMAYA DEVAM EDEREK, BÖLGEDE BULUNAN ÖZEL YAPI DENETİM MİMARLIK OFİSLERİ İLE GÖRÜŞÜLEREK ONLARDAN YARDIM ALINMASINI SÖYLEDİ. 4) BİZDE YÖNETİM OLARAK ÖZEL GEM TEKNİK YAPI VE DENETİM FİRMASI İLE GÖRÜŞÜLDÜ. İLGİLİ FİRMA YETKİLİ İNŞAAT MÜHENDİSİ EMRE AKSU BEY SİTEMİZE GELDİ BLOKLARI YERİNDE GÖRDÜ PROJELERİ İNCELEDİ VE KONU İLE İLGİLİ GÖRÜŞLERİNİ BİZE AKTARDI. ŞU ANDA BÖLGEMİZDE İMAR DURUMU KAPALI, MAYIS VEYA HAZİRAN AYINDA AÇILMASI BEKLENMEKTEDIR. BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNDEN 1000 PLANA GÖRE KAT İRTİFAKLARININ NASIL ÇIKACAĞI BELLİ DEĞİLDİR DEDİ. SİZİN SİTENİZDE 2-PARSEL GÖRÜNMEKTE BU PARSELLERİN BİRLEŞTİRİLMESİ GEREKİR DEDİ.YAKLAŞIK 12. DÖNÜM ARAZİ ÜZERİNE İNŞA EDİLEN BLOKLARIN PLAN YERLEŞİMİNE, ALAN TERKİ ÖLÇÜMLERİNE BAKILMASI VE APLİKASYONUNUN DOĞRU OLUP OLMADIĞININ, BÜYÜKŞEHİR DEKİ PLAN VE PROJE DAİRESİNDEN ARAŞTIRACAĞINI VE BİZE KONU HAKKINDA BİLGİ VERECEĞİNİ; 26.04.2017 TARIHLİ GÖRÜŞMEMİZDE SÖYLEDİ. 5) 04.05.2017 TARİHİNDE GEM YAPI FİRMA YETKİLİSİ EMRE BEY BÜYÜKŞEHİR PLAN VE PROJE DAİRESİNDE YAPTIĞI ÇALIŞMALAR DAN BİLGİ VERDİ. BİNALAR 8.KATLI MEVCUT DURUMU KORUNMAK KAYDI İLE PROJE PLANLARI İLÇE BELEDİYESİNİN GÖNDERDİĞİ GİBİDİR DEDİ VE ŞU AN ONAY AŞAMASINDA ÇIKTIKTAN SONRA İŞE BAŞLANABİLİR. BİZİM BU AŞAMADA ÖNCE BİNALARIN TEK TEK RÖLEVELERİNİ ÇİZMEMİZ, ÖLÇÜMLEMEMİZ GEREKİR DEDİ VE BU KONUDA ÇALIŞMA YAPARAK TEKLİF HAZIRLAYIP EN KISA SÜREDE TARAFIMIZA GÖNDERECEKLERİNİ BEYAN ETTİLER. İSKAN KONUSU İLE İLGİLİ GELİŞMELER BUNDAN İBARET OLUP, ÇALIŞMALARIMIZ DEVAM EDECEKTİR BİLGİLERİNİZE SUNARIZ. Web sitemiz(www.eksiogluonur.com) duyuruldu. SİTE YÖNETİM KURULU
    05.05.2017
  • 23.NİSAN ULUSAL EGEMENLİK VE ÇOCUK BAYRAMI

    23.NİSAN ULUSAL EGEMENLİK VE ÇOCUK BAYRAMI KUTLU OLSUN
    22.04.2017
  • TERÖRÜ LANETLEME

    İSTANBUL MAÇKA'DA MEYDANA GELEN MENFUR TERÖR SALDIRISINI LANETLİYORUZ. HAYATINI KAYBEDEN GÜVENLİK GÖREVLİLERİ VE SİVİL VATANDAŞLARA ALLAH'TAN RAHMET YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI VE SABIRLAR DİLERİZ.MEKANLARI CENNET OLSUN.
    11.12.2016
  • BAŞSAĞLIĞI MESAJI

    SİTEMİZ A.2 BLOK- 9- NOLU DAİRE MALİKİ ve BİR ÖNCEKİ SİTEMİZ YÖNETİM KURULU ÜYESİ SN.MUSTAFA ÇINAR BEYİN ABİSİ 23.11.2016 TARİHİNDE VEFAT ETMİŞTİR. MERHUMA ALLAH TAN RAHMET, YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI DİLERİZ.
    23.11.2016
  • GEÇMİŞ OLSUN

    SİTEMİZ MALİKLERİNDEN A.5 BLOK D:17 'DE OTURAN SN.AHMET GÜNAY BEYİN BEYİN EŞİ ZUHAL HANIM AMELİYAT GEÇİRMİŞTIR.KENDİLERİNE GEÇMİŞ OLSUN DİLEKLERİMİZİ İLETİR, ACİL ŞİFALAR DİLERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    19.11.2016
  • ASANSÖR SÖZLEŞMESİ

    03.10.2016 SÖZLEŞME 1- KONU Ekşioğlu Onur Sitesi /Çekmeköy adresinde mevcut olan 6 adet 9 duraklı,10 adet 8 duraklı olmak üzere Toplam 16 adet asansör tesisatının SZUTEST tarafından yapılan kontrolde düzenlemiş olduğu 04.05.2016 tarihli Asansör periyodik kontrol raporunda tespit edilen eksiklerin giderilmesi , aşağıda tarifi yapılan değişikliklerin yapılması ve nihayetinde söz konusu asansörlerin yeşil etiket alabilir hale getirilmesi. 2- TARAFLAR İşveren : EKŞİOĞLU ONUR Sitesi Yönetimi Mimar sinan mahallesi Orhangazi cad.Nilüfer sk.No.32 Çekmeköy/İstanbul Yüklenici : TURON Asansör Sanayi Ticaret A.Ş. İmes Sanayi Sitesi E-502 Sokak No:19 Y. Dudullu-İSTANBUL Sarıgazi V.D. 772 002 3990 3- YAPILACAK İŞLERİN TARİFİ 3.1. SZUTEST tarafından yapılan kontrolde düzenlemiş olduğu 04.05.2016 tarihli Asansör periyodik kontrol raporunda tespit edilen eksiklerin giderilmesi, 3.2. Enerji panosunun Komple değiştirilmesi, 3.3. Kumanda panosunun Arcode sistemi ile Komple değiştirilmesi ,sistemin hız kontrol ünitesi ile sürülmesi, 3.4. Hız regülatörünün komple değiştirilmesi, 3.5. Kuyu aydınlatma tesisatının eksiklerinin tamamlanması, 3.6. Paraşüt sisteminin(Güvenlik tertibatı) değiştirilmesi, 3.7. Elektronik Aşırı yük sistemi ile yük kontrolünün denetlenmesinin sağlanması, 3.8. Kat ve Kabin Butonlarının AVOX tipi ile komple yenilenmesi, 3.9. Askı Halatlarının yenilenmesi, 3.10. Kabinlerin iç kaplamalarını 394 nokta ve ayna desen paslanmaz çelik malzemeden imal ederek komple yenilenmesi, 3.11. Kabin kapılarının(750 mm genişliğinde katlanabilir kanatlı otomatik kapı) komple yenilenmesi, 3.12. Kuyu diplerine şap atılması, 4- DİĞER 4.1. Yüklenici sözleşme tarihinden ve avans ödeme tarihinden itibaren en geç 6 hafta sonra söküm ve renovasyona başlayacaktır. 4.2. Yüklenici çalışma yapacağı asansörün kapalı kalacağı süreyi ve işletmeye alacağı tarihi önceden site yönetimine bildirecektir. 4.3.Yüklenicinin çalışma saatleri 09.00-17.00 arası olmakla birlikte zorunlu hallerde bu saatler dışında site yönetimin izniyle sadece gürültü oluşturmayan işler de yapılabilecektir. 4.4. Sökülen eski parçaların iş bitiminde siteden tahliye edilmesi Yüklenicinin sorumluluğunda olacaktır. 4.5.Yüklenici, çalışma yapacağı asansörde her türlü emniyet tedbirlerini alacak ve tedbirlerin her daim kalıcı olmasını sağlayacaktır. 4.6. İşveren, Yüklenicinin getirmiş olduğu malzemeleri depolanacağı kilitli ve güvenli bir depo yükleniciye tahsis edecektir. 4.7. İşveren ve Yüklenici bu sözleşme ile birlikte aylık bedeli 90 ¨ / Asansör olan bir bakım sözleşmesi yapacaklardır. 4.8. Kuyu ara bölmesinde kontrol esnasında istenebilecek boya,seperatör ve benzeri işler işverene ait olacaktır. 4.9 yüklenici mahiyetindeki işcilerin SSK pirim ödeme dekontlarını işverene her ay getitecek. 5- TESLİM SÜRESİ 5.1 Avans ödemesinin yapılmasından itibaren 6 ay. (180 İŞ GÜNÜ) 5.2 İşin süresi içinde yapılmaması halinde Yüklenici Ekşioglu Onur Site yönetimine her hafta için geçikmelerde 5000.TL (beşbin TL)tutarında ceza şartı 6- SÖZLEŞME BEDELİ Asansör Renovasyon Bedeli : 22,250 ¨ * 16 adet = 356,000 ¨ KDV %18 : 64.080 ¨ TOPLAM : 420.080 ¨ 7- TEDİYE KDV dahil sözleşme bedeli olan 420.080 ¨ , 115.080 ¨ sipariş ile birlikte Nakit, Kalan kısım Eylül 2017 tarihine kadar eşit taksitler halinde yükleniciye ödenecektir. Yüklenici Banka Hesap Bilgisi TURON ASANSÖR SAN.TİC.A.Ş YKB-imes şb / IBAN No: TR78 0006 7010 0000 0064 6214 52 8- GARANTİ Asansörlerde komple değiştirilen yedek parça ve ana üniteler (kumanda tablosu, hız regülatörü ve kumanda butonları) teslim tarihinden itibaren 3 yıl süre ile yüklenici firmanın garantisi altında olacaktır. Olası dış tesirler ve kullanım hataları sonucu oluşacak arızalar garanti kapsamı dışındadır. Garanti süresi içerisinde arızalanan bu malzemeler yüklenici tarafından ücretsiz olarak değiştirilecek veya tamiratı yapılacaktır. 9- TEMİNAT Yüklenici ,Avans ödemesinin yapılmasını müteakip 150.000 TL (YüzeelibinTürkLirası) tutarında bir senet hazırlayarak işverene teminat olarak verecektir. İş bitiminde bu senet hiç bir ikaz ve bildirime gerek kalmaksızın Yükleniciye iade edilecektir. İş bitiminden Yeşil Etiketlerin alınması anlaşılmalıdır. İşveren bu Teminat Senedini üçüncü şahıslara (gerçek/tüzel) ciro edemez,devredemez. 9.1 HUSUSİ ŞARTNAME ;İş bu sözleşmeden dogan uyuşmazlıkların çözüm yeri İstanbul Anadolu mahkemeleri ve icra daireleridir. EKLRİ: a)32 SAYFA DAN OLUŞAN SZUTEST DENETİM RAPORU b) TEKNİK ŞARTNAME ; 5.SAYFA -6 MADDE VE MADDELER İÇERİĞİNDEKİ ŞIKLARDAN OLUŞAN EVRAKLAR. İşveren Yüklenici Ekşioğlu Onur Sitesi Yöneticiliği TURON Asansör Sanayi Ticaret A. Ş.
    12.10.2016
  • ASANSÖR DEMİRBAŞ ÖDEME PLANI

    ASANSÖR DEMİRBAŞ ÖDEME PLANI Sayın Kat Maliki: Asansör yönetmeliği gereğince sitemiz asansörleri SZUTEST tarafından denetlenmiş ve 16 adet asansöre kırmızı etiket verilmiştir. (Kırmızı etiketin anlamı ise asansörlerde SZUTEST tarafından tespit edilen eksiklikler giderilmeden kullanılamaz ve kullanıldığında insan sağlığı açısından tehlikeli olduğu ve yapılmadığı içinde belediye tarafından mühürlenir denilmektedir.) Bu işin yaptırılması için 29/05/2016 Tarihinde yapılan Sitemiz Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısında alınan karar gereğince, oluşturulan 9 kişilik komisyon ve Yönetim Kurulu 15/06/2016 tarihinde toplanarak 16 adet asansörün mevzuata uygun hale getirilebilmesi için asansör firmalarından alınan teklifleri değerlendirmiş ve aşağıdaki kararı almıştır. KOMİSYON KARARLARI; 1-Yönerge ve mevzuat gereği Kırmızı etiketin yeşile çevrilmesi ve yenilenmesi için 16 adet asansörün yapılması için her Kat Malikinden daire başına 1700-TL Asansör Demirbaş gideri toplanmasına karar verilmiştir. 2- Ödeme şeklinin Aylık taksitlere bölünerek toplanmasına, ihaleyi alacak olan yüklenici firma işe başlaması için maliyetin % 30 ‘a tekabül eden paranın verilmesi gerekmektedir. Buna göre taksitlendirmeler TEMMUZ =200-TL; AGUSTOS= 200-TL; EYLÜL =200-TL; EKİM=100-TL; KASIM; 100-TL; ARALIK=100-TL; OCAK 100-TL ŞUBAT= 100-TL; MART=100-TL; NİSAN=100-TL; MAYIS=100-TL; HAZİRAN=100-TL; TEMMUZ = 100-TL; AUSTOS=100-TL; Taksitler halinde toplanmasının kararı alınmıştır. Banka hesap nosu; İŞ BANKASI MİMARSİNAN ŞUBESİ-ÇEKMEKÖY İBAN: TR11 000 64 00000 11449 00 13799 NOT: Banka dekontlarına Adı-Soyadı Daire NO ve ASANSÖR DEMİRBAŞ ÜCRETİDİR diye yazılmasını önemle rica ederiz. Not: Adres ve telefon değişikliklerini lütfen Site Yönetimine ;( info@eksiogluonur.com) e-mail adresinden veya 0216 640 17 99- 0507 350 50 76 nolu telefonlara bildirebilirsiniz. Sitemiz ile ilgili duyuru ve faaliyetleri de;( www.eksiogluonur.com ) web sitemizden günlük takip edebilirsiniz.
    09.10.2016
  • BAYRAM KUTLAMASI

    KURBAN BAYRAMINIZI KUTLAR AİLENİZ VE SEDİKLERİNİZLE MUTLU GÜNLER GEÇİRMENİZİ TEMENNİ EDERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    11.09.2016
  • AİDAT VE DEMİRBAŞ ÖDEMELERİ

    SAYIN SAKİNLER, SİTEMİZ SABİT GİDERLERİNİ KARŞILAMAK VE KIRMIZI ETİKET ALAN ASANSÖRLERİMİZİN REVİZE EDİLMESİ İŞİNE BAŞLANMASI İÇİN,AİDAT VE DEMİRBAŞ ÖDEMELERİNİ BORÇLANDIRILAN AY İÇİNDE ÖDEMENİZ GEREKMEKTEDİR.AĞUSTOS AYI İTİBARİ İLE BİRİKMİŞ BORÇLARI OLAN SAKİNLERİN AĞUSTOS AYI SONUNA KADAR ÖDEMELERİNİ YAPMALARI, YAPMAYANLARIN DOSYASI HAZIRLANIP LİSTESİ SİTEMİZ AVUKATINA GÖNDERİLECEKTİR. PANOLARDA VE WEB SİTEMİZDEKİ DUYURULARI GÜNLÜK TAKİP EDEREK DEĞERLENDİRMEYE ALINMASINI ÖNEMLE RİCA EDERİZ.SİTE YÖNETİMİ
    22.08.2016
  • SAKİNLERE ÖNEMLE DUYURULUR

    SAKİNLERE ÖNEMLE DUYURULUR ÇEKMEKÖY BELEDİYESİ’NİN 28.07.2016 TARİHLİ ASANSÖR DENETİMİ İLE İLGİLİ GELEN YAZI GEREĞİ; ASANSÖRLERİN CAN VE MAL GÜVENLİĞİ AÇISINDAN RAPORLARA GÖRE TEHLİKELİ OLDUĞU, KISA SÜREDE YAPIMINA BAŞLANARAK GÜVENLİ HALE GETİRİLMESİ, AKSİ TAKDİRDE BELEDİYE TARAFINDAN MÜHÜRLENEREK, KULLANIMA KAPATILACAĞINI BEYAN ETMEKTEDİRLER.İŞE BAŞLAYABİLMEMİZ İÇİN TALEP EDİLEN %30 MİKTARIN KARŞILANABİLMESİ VE TAKSİTLERİN ZAMANINDA ÖDENMESİNİ ÖNEMLE RİCA EDERİZ. AKSİ TAKDİRDE TOPLANTI TUTANAĞINDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ DOĞABİLECEK OLUMSUZLUKTAN TÜM KAT SAHİPLERİ TEK TEK SORUMLUDURLAR. BİLGİLERİNİZE RİCA EDERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    09.08.2016
  • ASANSÖR DEMİRBAŞ ÖDEME PLANI

    Sayın Kat Maliki: Asansör yönetmeliği gereğince sitemiz asansörleri SZUTEST tarafından denetlenmiş ve 16 adet asansöre kırmızı etiket verilmiştir. (Kırmızı etiketin anlamı ise asansörlerde SZUTEST tarafından tespit edilen eksiklikler giderilmeden kullanılamaz ve kullanıldığında insan sağlığı açısından tehlikeli olduğu ve yapılmadığı içinde belediye tarafından mühürlenir denilmektedir.) Bu işin yaptırılması için 29/05/2016 Tarihinde yapılan Sitemiz Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısında alınan karar gereğince, oluşturulan 9 kişilik komisyon ve Yönetim Kurulu 15/06/2016 tarihinde toplanarak 16 adet asansörün mevzuata uygun hale getirilebilmesi için asansör firmalarından alınan teklifleri değerlendirmiş ve aşağıdaki kararı almıştır. KOMİSYON KARARLARI; 1-Yönerge ve mevzuat gereği Kırmızı etiketin yeşile çevrilmesi ve yenilenmesi için 16 adet asansörün yapılması için her Kat Malikinden daire başına 1700-TL Asansör Demirbaş gideri toplanmasına karar verilmiştir. 2- Ödeme şeklinin Aylık taksitlere bölünerek toplanmasına, ihaleyi alacak olan yüklenici firma işe başlaması için maliyetin % 30 ‘a tekabül eden paranın verilmesi gerekmektedir. Buna göre taksitlendirmeler TEMMUZ =200-TL; AGUSTOS= 200-TL; EYLÜL =200-TL; EKİM=100-TL; KASIM; 100-TL; ARALIK=100-TL; OCAK 100-TL ŞUBAT= 100-TL; MART=100-TL; NİSAN=100-TL; MAYIS=100-TL; HAZİRAN=100-TL; TEMMUZ = 100-TL; AUSTOS=100-TL; Taksitler halinde toplanmasının kararı alınmıştır. Banka hesap nosu; İŞ BANKASI MİMARSİNAN ŞUBESİ-ÇEKMEKÖY İBAN: TR11 000 64 00000 11449 00 13799 NOT: Banka dekontlarına Adı-Soyadı Daire NO ve ASANSÖR DEMİRBAŞ ÜCRETİDİR diye yazılmasını önemle rica ederiz. Not: Adres ve telefon değişikliklerini lütfen Site Yönetimine ;( info@eksiogluonur.com) e-mail adresinden veya 0216 640 17 99- 0507 350 50 76 nolu telefonlara bildirebilirsiniz. Sitemiz ile ilgili duyuru ve faaliyetleri de;( www.eksiogluonur.com ) web sitemizden günlük takip edebilirsiniz.
    28.06.2016
  • OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISI YAPILDI

    29.MAYIS.2016 PAZAR GÜNÜ SAAT 12.00 OLAĞANÜSTÜ KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTIMIZI YAPTIK. TOPLANTININ ANA GÜNDEM MADDESİ OLAN ASANSÖRLERİN DENETİMDEN SONRA KIRMIZI ETİKETLİ OLAN BÖLÜMLERİNİN REVİZE EDİLMESİ VE DİĞER DEĞİŞMESİ GEREKEN BÖLÜMLERİNDE YENİLENMESİ KONULARI MÜZAKERE EDİLEREK KATILANLARIN OY ÇOKLUĞU İLE YENİLENEREK REVİZE EDİLİP YASAL OLARAK KULLANILIR HALE GETİRİLMESİNE KARAR VERİLDİ. BU İŞLERLE İLGİLENECEK 9 KİŞİLİK KOMİSYON OLUŞTURULDU. KOMİSYON ÜYELERİ VE YÖNETİM KURULU BERABERİNDE, BU İŞİ YAPACAK OLAN ASANSÖR FİRMALARI ARAŞTIRILARAK TEKLİFLER ALINIP, EN UYGUN TEKLİFİ VEREN FİRMALARIN FİYAT MALİYETİ ÇIKARILDIKTAN SONRA DEĞERLENDİRİLEREK, DAİRE BAZINDA NE KADAR DEMİRBAŞ ÜCRETİ TOPLANMASI BELİRLENDİKTEN SONRA , KONU DAHA SONRA KAT MALİKLERİNE BİLDİRİLECEĞİ KARAR ALINARAK, DİVAN BAŞKANI TARAFINDAN OLAĞANÜSTÜ KURUL TOPLANTISI KAPATILMIŞTIR.
    30.05.2016
  • 19 MAYIS BAYRAMI

    19 MAYIS ULUSAL EGEMENLİĞİN BAŞLANGIÇ GÜNÜDÜR. 19 MAYIS ATATÜRK'Ü ANMA GENÇLİK VE SPOR BAYRAMIMIZ KUTLU OLSUN.
    19.05.2016
  • BAŞSAĞLIĞI MESAJI

    SİTEMİZ B.1 BLOK 3. NOLU DAİRE MALİKİ SN. ZAHİT KILIÇ BEYİN AMCASININ OĞLU İSA KILIÇ (36) , İSTANBUL GÜLHANE PARKINDAKİ ÇAY BAHÇESİ DUVARININ ÇÖKMESİ NEDENİYLE GÖÇÜK ALTINDA KALARAK HAYATINI KAYBETMİŞTİR. MERHUMA ALLAH TAN RAHMET, YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI DİLERİZ.
    05.04.2016
  • RÖGAR KANAL TIKANMALARI

    Sayın sakınler; son günlerde sitemizin pis su kanalları tıkanmaktadır.Lütfen atık yağlarınızı lavabolara dökmeyiniz.çöpe dökünüz.Ayrıca tuvaletlerden kağıt ve benzeri malzemeler atmamanızı önemle rica ederiz. Site Yönetimi
    24.03.2016
  • GENEL KURUL

    SİTEMİZİN 2016-MALİ GENEL KURUL TOPLANTISI 24/01/2016 tarihinde yapılmıştır.
    29.01.2016
  • SİTE AİDATLARI

    Site aidatları 24/01/2016 Tarihinde yapılan Genel Kurul Toplantısında 185- TL olması kararı alınmış olup, Ocak ayından itibaren geçerli olacaktır. Bilgilerinize sunarız. Site Yönetimi
    26.01.2016