Duyuru

    KARAR DEFTERİ SAYFA 28 / 24 NOLU 20.04.2019 TARİHLİ YÖNETİM KURULU KARARI ÖZETİ

    EKŞİOĞLU ONUR SİTESİNDE ÇALIŞAN GÜVENLİK PERSONELLERİNİN DURUM DEĞERLENDİRİLMESİ 20.NİSAN.2019 TARİHİNDE SİTE YÖNETİM OFİSİNDE ;YÖNETİM KURULU ÜYELERİ,SİTE VEKİLİ AV. MÜLHAN TÜMER VE MİSYON GÜVENLİK HİZ.ŞİT. YETKİLİSİ TANER KOBAŞ İLE BİRLİKTE GÜNDEMDE OLAN GÜVENLİK PERSONELLERİ KONUSU GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI SİTE GÜVENLİĞİNİ SAĞLAMAK İÇİN 29.12.2017 TARİHİNDE ÖZEL GÜVENLİK HİZMETLERİ İŞLERİ SÖZLEŞMESİ AKDEDİLMİŞ VE 5188 SAYILI KANUNDA BELİRTİLDİĞİ ŞEKİLDE HİZMETİN EKSİKSİZ VE KUSURSUZ YERİNE GETİRİLMESİ İLGİLİ ŞİRKET TAAHHÜT ETMİŞTİR.YÖNETİM KURULU OLARAK YAPTIĞIMIZ KONTROL VE DENETİMLERDE GÖREVLİ PERSONELLERİN GÖREVLERİNİ LAYIKIYLA YAPMADIKLARI KENDİLERİNE DUYULAN GÜVENİ SUİSTİMAL EDEREK AYKIRI DAVRANIŞ İÇİN OLDUKLARI 17.04.2019 VE 18.04.2019 TARİHLERİNDE TUTULAN TUTANAKLARDA ACIK OLARAK KAYIT ALTINA ALINMIŞTIR.İLGİLİ PERSONELLER ZAMAN ZAMAN SİTE BAŞKANI TARAFINDAN SÖZLÜ UYARILARDA VE TAVSİYELERDE BULUNULMUŞTUR.29.02.2019 TARİHİNDE DE YÖNETİM KURULUNUN HAZIRLADIĞI KENDİLERİNE SUNDUĞU 14. MADDELİK EK GÖREV TALİMATINI TEBLİĞ EDEREK GÖREV YAPILAN BİRİME DUYURU OLARAK ASILMIŞTIR. DEVRİYE GÖREVLERİNİ AKSATMADAN YAPMALARI KONUSUNDA UYARILMIŞLARDIR.ANCAK BU UYARILARI DİKKATE ALMAYARAK İŞVERENİ ALDATMAYA YÖNELİK DAVRANIŞ VE SUİSTİMALE DEVAM ETMİŞLERDİR.SONUÇ OLARAK BU HUSUSLAR VE KONULAR TOPLANTIYA KATILAN KİŞİLER TARAFINDAN DEĞERLENDİRMELER YAPILDI VE MEVCUT PERSONELLERİN DEĞİŞİMİNE GİDİLEREK YENİ GÖNDERİLECEK PERSONELLERLE SİTE GÜVENLİĞİ ZAFİYETE UĞRATMADAN ÖNLEMLERİN ALINMASI İÇİN İLGİLİ GÜVENLİK FİRMA YETKİLİSİ TANER KOBAŞ'A TOPLANTIDA AKTARILDI.SİTE VEKİLİMİZ AV. MÜLHAN TÜMER 'İNDE FİRMAYA RESMİ VE HUKUKİ BİLDİRİMLERİN YAPILARAK SÜRECİN TAKIP EDİLMESİ KONULARINDA KARARLAR ALINMIŞTIR. HARUN BİÇER (YÖN. KUR. BŞK.)

  • 10.05.2019





DUYURULAR

  • 22.OCAK 2017 TARİHİNDE YAPILAN OLAĞAN KAT MALİKLERİ TOPLANTI TUTANAĞI

    EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ’NİN 2017 YILINA AİT OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURULU TOPLANTISI 22.01.2017 TARİHİNDE,SAAT 12:30’DA MİMARSİNAN MAH. NİLÜFER SOKAK NO:32 A4 BLOK KAT:-1 ÇEKMEKÖY – İSTANBUL ADRESİNDE YAPILMIŞTIR. 15.01.2017 TARİHLİ GENEL KURULDA (İLK) YETERLİ ÇOĞUNLUK (KATILIM) SAĞLANAMAMIŞ OLUP, 22.01.2017 TARİHİNDEKİ (İKİNCİ) GENEL KURUL TOPLANTISINA İSE 53 ÜYE ASALETEN, DİVAN BAŞKANLIĞINCA VEKALETİ KABUL EDİLEN, 28 ÜYE OLMAK ÜZERE TOPLAM 81 ÜYE KATILMIŞTIR. GÜNDEMİN 1. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 1. MADDESİ GEREĞİ 2017 YILI OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTISI YÖNETİM KURULU BAŞKANI HARUN BİÇER TARAFINDAN SAAT 12:30’DA GÜNDEM MADDELERİNİN OKUNMASI İLE BAŞLADI. GÜNDEMİN 2. GÜNDEMİN 2. MADDESİ GEREĞİ BİR DAKİKALIK SAYGI DURUŞU YAPILDI VE İSTİKLAL MARŞI OKUNDU. GÜNDEMİN 3. MADDESİ GEREĞİ DİVAN BAŞKANI VE ÜYELERİ SEÇİMİNE GEÇİLDİ. DİVAN BAŞKANLIĞINA SİTEMİZ B-3 -33 NOLU DAİRE MALİKİ M.HAYRİ ŞAHİN, YAZMANLIĞA A.5- D.29 NOLU DAİRE MALİKİ ALİ SERCAN KESTEN, OY SAYMANLIĞINA B.3 - D.3 NOLU DAİRE MALİKİ İSMAİL YILDIZ SEÇİLDİLER. GÜNDEMİN 4. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 4. MADDESİ GEREĞİ GENEL KURUL TUTANAKLARININ İMZALANMASI İÇİN DİVAN HEYETİNE OY BİRLİĞİ İLE YETKİ VERİLDİ. GÜNDEMİN 5. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 5. MADDESİ GEREĞİ; DENETİM KURULU RAPORUNUN OKUNMASINA GEÇİLDİ. DENETİM KURULU RAPORUNU .AHMET GÖKGÖZ OKUDU. DENETİM KURULU RAPORLARI ÜZERİNDE MÜZAKERE EDİLDİ. İSMAİL HAKKI BEY İLE RECAİ ERDEM BEY AVUKAT VERİLEN ÜCRETİN GEREK OLMADIGINI SÖYLEDİLER.DENETİM RAPORU İLE İLGİLİ SORULAR CEVAPLANDI.AVUKAT VEKALETİ ÜCRETİNİN GEREĞİ TARTIŞILDI. 7,000.TL NİN FAZLALIĞI KONUŞULDU.OYLAMA YAPILARAK SİTEMİZİN VEKİLİ OLARAK AVUKAT IN DEVAM EDİP ETMEMESİ KONUSU OYLAMAYA SUNULDU .AVUKATIN SİTE VEKİLİMİZ OLARAK , VEKALETLİĞİNE 9 RED VE 23 KABULOYU İLE ,DEVAM ETMESİ KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 6. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 6. MADDESİ GEREĞİ; YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU OKUNMASINA GEÇİLDİ. YÖNETİM KURULU RAPORUNU YÖNETİM KURULU BAŞKANI HARUN BİÇER SLAYT EŞLİĞİNDE AY AY ANLATARAK OKUDU. YÖNETİM KURULU RAPORLARI ÜZERİNDE MÜZAKERE EDİLDİ. SİTE SAKİNLERİ FAALİYET RAPORU HAKKINDA GÖRÜŞ VE TEMENNİLERİNİ İLETTİLER RECAİ ERDEM A.2.D:12 DEMİRBAŞ KALEMİNİN İKİ YERDE GÖRÜNDÜĞÜNÜ İZAHATINI İSTEDİ. YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU HAKKINDA SİTE BAŞKANI HARUN BİÇER SİTE SAKİNLERİNİN SORUNLARINI DİNLEYİP CEVAPLADI. DEMİRBAŞ KALEMLERİ BİRİ GİDER; HARCANAN MİKTAR DİGERİ İSE DEMİRBAŞ GİDERİ İÇİN TOPLANMASI GEREKEN MİKTARDIR. DİYEREK BLANÇODA, BİRİ PASİF DİGERİ AKTIF BÖLÜMLERDE GÖZÜKMEKTEDİR BİLGİSİNİ VERDİ. AYRICA PERSONEL GİDERİ VE DİĞER GİDERLERİN ARTIŞININ ASGARİ ÜCRETTEN KAYNAKLI OLDUĞUNUN BİLGİSİNİ SUNDU. A4-31 NO LU DAİRE MALİKİ İSMAİL HAKKI BEY BAZI İSTEKLERİNİ DİLE GETİRDİ . BELEDİYENİN SOKAKLARI TEK YÖN YAPTIĞINI ,OTOBÜSLERİN GÜZERGAHININ DEĞİŞTİĞİNİ A101 –MARKETİN ORAYA DURAK KONULMASINI TALEP ETTİ. HARUN BEY TALEPLERİ DEĞERLENDİREREK İLGİLİLER İLE GÖRÜŞECEĞİNİ SÖYLEDİ. AYRICA SİTEMİZE AÇILAN İCRA DAVALARINI TAKIP EDEN VEKİL AVUKATLARIMIZ FATİH YILMAZ DAVASI İLE İLGİLİ HESAPLARIMIZA KONULAN BLOKEYİ BAKIRKÖY 12 .DAİRESİNE EMENET HESABA, PARASI YATIRILDI VE BANKA HESAP BLOKESİ KALDIRDI BİLGİSİNİ VERDİ. GÜNDEMİN 7. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 7. MADDESİ GEREĞİ; 2016 YILI HESAPLARI GÖRÜŞÜLEREK YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI AYRI AYRI OY ÇOKLUĞU İLE İBRA EDİLDİ. İSMAİL HAKKI BEY YÖNETİMİN ÇALIŞMALARINDAN DOLAYI TEŞEKKÜR EDEREK SİTEMİZİN BLOK GİRİŞLERİNDE KAMERALAR KONULMALIDIR. BU KAMERALAR GÜVENLİK BÖLÜMÜNDEN İZLENMELİDİR DEDİ. BU TALEBE BAŞKAN CEVAP VEREREK BENİMDE GÜNDEMİMDE ; ALT YAPI ESKİDİ ŞU ANDA İSTENİLEN GÖRÜNTÜLER HER YERDE ALINAMIYOR BLOK İÇİ KAMERA İSTEĞİNİZ DÜŞÜNÜLMEKTE OLDUĞUNU ANCAK BÜTÇE İLE İLGİLİ SEBEPTEN YAPILAMADIĞININ BİLGİSİ VERİLDİ.TEKLİF ALINDIĞINI ORTALAMA 25,000,TL YE MAL OLABİLECEĞİNİ BÜTÇENİN MÜSAİT OLMASI DURUMUNDA YAPILABİLECEĞİNİ SÖYLEDİ. YAPIMI DEVAM EDEN ASANSÖR LERİMİZİN ( TURON ASANSÖR) ‘ÜN FİRMA SAHİBİ MEHMET EKŞİOĞLU GÜNDEM DIŞI MALIKLERİMİZE GELİŞMELER İLE İLGİLİ BİLGİ SUNDU. GÜNDEMİN 8. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 8.MADDESİ GEREĞİ HUKUKİ KONULARIN GÖRÜŞÜLMESİNE GEÇİLDİ. HUKUKİ KONULAR SİTE AVUKATI DENİZ ATAR BEY TARAFINDAN SİTE MALİKLERİMİZE DETAYLI OLARAK ANLATILDI. 2015/972 ESAS SAYILI DAVA KENAN YILMAZÎN DOSYASI BİLİRKİŞİDEN ÇIKTI AVUKAT BEY BİLİRKİŞİNİN FAZLA MESAİ HESAPLAMADIĞINI BUNUNDA ÖZLÜK DOSYASININ MEVCUT OLMASININ FAYDASININ OLDUĞUNU SÖYLEDİ.FATİH YILMAZ DAVA DOSYASI YARGITAY’DA OLDUĞUNU BİLGİSİNİ VERDİ MİSYON GÜVENLİK ŞİRKETİ DAVAYI TAKIP ETMEKTEDİR. GÜNDEMİN 9. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 9. MADDESİ GEREĞİ; SİTEMİZİN İSKAN KONUSUNUN GÖRÜŞÜLMESİNE GEÇİLDİ. HARUN BEY SÖZ ALDI. DAHA ÖNCEKİ DÖNEMLERDE DE İSKÂN KONUSU GÜNDEMİMİZDEYDİ. İLGİLİLER İLE GÖRÜŞMELER YAPILDI. BELEDİYEYE GİDİLEREK BİLGİ ALIŞ VERİŞİ YAPILDI. ÖNCELİKLE HARİTA MÜHENDİSLİĞİNE APLİKASYON ÇİZİMİNİN YAPILMASINI, RUHSATIMIZIN YENİLENMESİNİ, PROJE TADİLATININ YAPILMASINI BİLGİSİNİ VERDİ. KONU İLE İLGİLİ GENEL KURULUMUZA DAVET EDİLEN MİMAR YAŞAR KILDAN BEYE SÖZ VERİLDİ.HARUN BEYİN SÖYLEDİKLERİ GİBİ İŞE BAŞLANMASINI TADİLAT PROJESİ YAPILMALI,RUHSATI DÜŞMÜŞ OLDUĞU İÇİN YENİLENMELİ ,İŞ BİTİMİ VERGİ BORCU YOKTUR ALINMALI.BELEDİYE İLE GÖRÜŞMELER YAPILIP BASKI YAPILMALI VS.GİBİ.SONUCA ULAŞILABİLECEĞİNİ YALNIZ HERKESİN ELİNİ TAŞIN ALTINA KOYMASI GEREKTİĞİNİ ANLATTI.249 DAİRENİN MAL SAHİPLERİ MİMARA VEYA GÖSTERİLECEK BİR YETKİLİYE BU İŞLER İLE İLGİLENMEK ADINA NOTERDEN VEKALET VERİLMESİNİ GEREKTİĞİNİ BİR MALİK DAHİ EKSİK OLMASI DURUMUNDA İŞİN YAPILAMAYACAĞINI SÖYLEDİ.MALİKLERDEN MALİYET KONUSU SORUSUNA İSE ,KAPALI KUTU OLDUĞUNU NE KADARA MAL OLABİLECEĞİNİ BİLEMEDİKLERİNİ KARANLIKTA YOL ALINACAĞINI 6-7 BİN TL DESEK BİLE SONRA RAKAMLARIN DEĞİŞEBİLECEĞİNİ SÖYLEDİ.ŞU AN İMARLAR KAPALI OLUP,BELEDİYE İMARLARI AÇTIKTAN SONRA YETKİLİLER İLE GÖRÜŞEREK İZLEYECEĞİMİZ YOL BELİRGİNLEŞİR.BU ÇALIŞMALAR İÇİN SİTEDEN BİR KOMİSYON OLUŞTURULMASINI BU KOMİSYON ÜYELERİ İLE BERABER İSKAN KONUSU ÇALIŞMALARININ TAKİP EDİLMESİNE BAŞLANMASI GEREKİR, ÖNERİSİNDE BULUNDU. GÜNDEMİN 10. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI GÜVENLİK ŞİRKETİ İLE İLGİLİ GÖRÜŞLER BEYAN EDİLDİ. KIDEM TAZMİNATLARININ AYRI BİR HESAPTA TUTULMASI GEREKTİĞİNİN HARUN BEY TARAFINDAN İZAHI YAPILDI.AYNI FİRMA İLE DEVAM EDİLİP EDİLMEYECEĞİ KONUSU GÖRÜŞÜLDÜ.YÖNETİM KURULUNUN TAKDİRİNE BIRAKILDI. GÜNDEMİN 11. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI KAT MÜLKİYET KANUNU GEREĞİNCE SİTEMİZ YÖNETİM, DENETİM KURULLARI ASİL VE YEDEK ÜYELERİNİN SEÇİMİNE GEÇİLDİ ESKİ BAŞKAN HARUN BİÇER ADAY LIK KONUSUNU MALİKLERE SORARAK DEVAM ETMEMİ İSTEMİNİZ HALİNDE ADAY OLABİLECEĞİNİ AÇIKLADI. BİR ÖNCEKİ YÖNETİM KURULU ÜYELERİ İLE ASANSÖRLERİN YAPILMASI KONUSUNDA YARIM KALAN İŞİMİZİN TAMAMLANMASI İÇİN AYNI EKİPLE YOLA DEVAM EDECEĞİNİ ADAY OLACAĞINI AÇIKLADI. DİVANA SUNULAN ADAY LİSTESİ BAŞKAN HARUN BİÇER-ÜYELER ÖNDER ERSOY-FATİH UÇAR YEDEKLERİ NUSRET ŞEKERCAN-İLHAN AKYÜZ-İLYAS ÖZGÖN OLARAK LİSTESİNİ SUNDU. ESKİ DENETİM KURULU ÜYESİ AHMET GÖKGÖZ YANINDA HAKAN ÖZTÜRK İLE ADAY OLACAĞINI DİVAN BAŞKANLIĞINA SUNDU. İSMAİL HAKKI BEY DEVREYE GİREREK ADAY OLAN KİŞİLER TEK TEK OYLAMA YAPILSININ ÖNERİSİNİ SUNDU. DEDİĞİM GİBİ YAPILMASININ UYGUN BİR YÖNTEM OLACAGINI SÖYLEDİ. ESKİ YÖNETİCİ HARUN BİÇER SÖZ ALARAK CEVAP VERDİ. SİTEMİZDE DAHA ÖNCEDE BİR ÖNCEKİ YÖNETİM KURULU SEÇİMLERİ DE BÖYLE YAPILMİŞTI DİYEREK , YÖNETİME ADAY OLAN KİŞİLERİN ADAYLIK LİSTESİ 3- ASIL VE 3-YEDEK ÜYELERİN YAZILI İSİM LİSTESİNİ DİVANA SUNAR VE BAŞKA ADAY LİSTESİ DE VAR İSE HER İKİ LİSTENİN DİVAN BAŞKANLIĞINCA KAT MALİKLERİNDEN OYLANMASI İSTENİR. TOPLANTIYA KATILAN KAT MALİKLERİNİN VERECEĞİ OY SAYISINA GÖRE YENİ YÖNETİM KURULU SEÇİMİ YAPILMIŞ OLUYORDU DEDİ. DİVAN BAŞKANI YÖNETİM KURULU SEÇİMİNE GEÇEREK HER İKİ ADAY LİSTESİNİN OYLANMASINI İSTEDİ. AHMET GÖKGÖZ BEYİN LİTESİNE OYLAMAYA SUNULDU, OYLAMADA 3 ASIL -OY ALDI. HARUN BİÇER BEYİN LİSTESİ OYLAMAYA SUNULDU. OYLAMADA 28 ASIL- OY ALARAK OY ÇOKLUĞU İLE YENİ YÖNETİM KURULU ÜYELERİ, TOPLANTIYA KATILAN KAT MALİKLERİ TARAFINDAN 2-YILLIĞINA SEÇİLMİŞ OLDU.( AYRICA KULLANILMAYAN 25 VEKALETEN OYU MEVCUTTUR.) DENETİM KURULU ÜYELİKLERİNE DE DAHA ÖNCEKİ DENETİM KURULU ÜYELERİ AHMET GÖKGÖZ-HAKAN ÖZTÜRK-RUŞEN KELEŞ SEÇİLMİŞLERDİR. DİVAN BAŞKANI İSKAN KONUSUNDA MİMAR YAŞAR KILDAN BEYİN İSKAN KOMİSYONU KURULMASI ÖNERİSİ ÜZERİNE KOMİSYON ÜYELERİNİN BELİRLENMESİNE GEÇİLDİ.B3-33 -M.HAYRİ ŞAHİN A5-29 ALİ SERCAN KESTEN A5-09 NAZİK YÜCE B2-12 -EMİN ZOBAR, A.4-D.26 MEHMET GÖĞÇEM DEN OLUŞAN 5 KİŞİLİK KOMİSYON ÜYELERİ BELİRLENDİ. GÜNDEMİN 12. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI. 2017 YILI İŞLETME PROJESİ GÖRÜŞÜLEREK KARARA BAĞLANMASI İÇİN 2016 YILI GİDERLERİ SLAYT ORTAMINDA MALİKLERE SUNULDU.ASGARİ ÜCRETİN ARTIŞI NEDENİYLE GİDER KALEMLERİNE EN AZ %10 ZAM GELMESİ, MALİYETLERDE ARTIŞ GÖSTERMİŞTIR.BUNA GÖRE 2017- İŞLETME PROJESİ TAHMİNİ GİDER BİLANÇOSUNU SLAYT ORTAMINDA, MALIKLERE ARTIŞ KALEMLERİ İZAHATI VERİLDİKTEN SONRA AİDATLARIN DAİRE BAŞINA 200-TL OLMASI TEKLİF EDİLDİ, SİTEDEN AYRILAN BAZI ÜYELERİN TAHSİLİ YAPILAMAYAN VEYA ALACAGI OLUP GİDEN ŞAHISLARIN BU HESAPLARININ GELİR VE GİDER KAYITLARININ YAPILMASINI TALEP EDİLDİ.OYLAMAYA GEÇİLDİ, HER İKİ ÖNERİDE OY ÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 13. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI. SEÇİLEN YÖNETİM KURULUNA BAŞARI VE İYİ DİLEK TEMENİLERİNDE BULUNULDU. KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTISI DIVAN BAŞKANI TARAFINDAN SONA ERDİRİLEREK KAPANIŞI YAPILDI. İŞ BU TUTANAK TOPLAM 1 SAYFA OLARAK DİVAN HEYETİ TARAFINDAN İMZA ALTINA ALINDI. DİVAN BAŞKANI YAZMAN SAYMAN M.HAYRİ ŞAHİN ALİ SERCAN KESTEN İSMAİL YILDIZ
    11.02.2017
  • 2017 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA DAVET

    OLAĞAN KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTI TEBLİGATI EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ OLAĞAN KAT MALİKLERİ KURULU TOPLANTISI Sayın Kat Maliki, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ve yönetim planımızın yönetim kuruluna verdiği yetki ve sorumluluğa dayanarak EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ Olağan Kat Malikleri Kurulu Toplantısı 15/01/2017 Pazar günü saat 12.00 de Mimarsinan Mahallesi Orhangazi Caddesi Nilüfer Sokak No: 32 ÇEKMEKÖY/İSTANBUL adresindeki EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ A3 Blok sosyal tesisinde yapılacaktır.İlk toplantıda yeter sayı sağlanamadığı taktirde ikinci toplantı 22/01/2017 Pazar günü aynı yer ve saatte toplantı çoğunluk yeter sayısı aranmaksızın yapılacaktır. GÜNDEM: 1-Açılış 2-Saygı duruşu 3-Genel Kurul Divan Başkanı ve azaların seçimi, 4-Genel Kurul Tutanaklarının imzalanması için Divan Heyetine yetki verilmesi, 5-Denetim kurulu raporunun okunması, 6-Yönetim Kurulu faaliyet raporunun okunması ve görüşülmesi, 7-2016 yılı hesaplarının görüşülerek Yönetim ve Denetim kurullarının ayrı ayrı ibrası, 8-Hukuki konuların görüşülmesi 9- Sitemiz İskan konusunun görüşülmesi 10-Güvenlik Şirketi ve çalışan personellerin durum değerlendirilmesi 11- Kat mülkiyeti kanunu gereğince Sitemiz Yönetim, Denetim kurulları asil ve yedek üyelerinin seçilmesi, 12- 2017 -Yılı işletme projesinin görüşülerek karara bağlanması 13-Dilek ve Temenniler. Sayın Maliki; Kat mülkiyeti kanunu gereği tarafınıza düşen sorumluluğu yerine getirmeniz amacı ile top- lantıya katılımızı rica ederiz. Yönetim Kurulu ____________________________________ VEKALETNAME: Yukarıda tarafıma tebliğ edilen toplantıya mazeretim nedeni ile katılamayacağım için, ..............................................’i 2017 yılı kat malikleri kurulu toplantısında tarafımı temsil etmek üzere vekil tayin ediyorum. ...................................no’lu bağımsız bölüm Malik’i İsim Soyadı İmza
    31.12.2016
  • TERÖRÜ LANETLEME

    İSTANBUL MAÇKA'DA MEYDANA GELEN MENFUR TERÖR SALDIRISINI LANETLİYORUZ. HAYATINI KAYBEDEN GÜVENLİK GÖREVLİLERİ VE SİVİL VATANDAŞLARA ALLAH'TAN RAHMET YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI VE SABIRLAR DİLERİZ.MEKANLARI CENNET OLSUN.
    11.12.2016
  • BAŞSAĞLIĞI MESAJI

    SİTEMİZ A.2 BLOK- 9- NOLU DAİRE MALİKİ ve BİR ÖNCEKİ SİTEMİZ YÖNETİM KURULU ÜYESİ SN.MUSTAFA ÇINAR BEYİN ABİSİ 23.11.2016 TARİHİNDE VEFAT ETMİŞTİR. MERHUMA ALLAH TAN RAHMET, YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI DİLERİZ.
    23.11.2016
  • GEÇMİŞ OLSUN

    SİTEMİZ MALİKLERİNDEN A.5 BLOK D:17 'DE OTURAN SN.AHMET GÜNAY BEYİN BEYİN EŞİ ZUHAL HANIM AMELİYAT GEÇİRMİŞTIR.KENDİLERİNE GEÇMİŞ OLSUN DİLEKLERİMİZİ İLETİR, ACİL ŞİFALAR DİLERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    19.11.2016
  • ASANSÖR SÖZLEŞMESİ

    03.10.2016 SÖZLEŞME 1- KONU Ekşioğlu Onur Sitesi /Çekmeköy adresinde mevcut olan 6 adet 9 duraklı,10 adet 8 duraklı olmak üzere Toplam 16 adet asansör tesisatının SZUTEST tarafından yapılan kontrolde düzenlemiş olduğu 04.05.2016 tarihli Asansör periyodik kontrol raporunda tespit edilen eksiklerin giderilmesi , aşağıda tarifi yapılan değişikliklerin yapılması ve nihayetinde söz konusu asansörlerin yeşil etiket alabilir hale getirilmesi. 2- TARAFLAR İşveren : EKŞİOĞLU ONUR Sitesi Yönetimi Mimar sinan mahallesi Orhangazi cad.Nilüfer sk.No.32 Çekmeköy/İstanbul Yüklenici : TURON Asansör Sanayi Ticaret A.Ş. İmes Sanayi Sitesi E-502 Sokak No:19 Y. Dudullu-İSTANBUL Sarıgazi V.D. 772 002 3990 3- YAPILACAK İŞLERİN TARİFİ 3.1. SZUTEST tarafından yapılan kontrolde düzenlemiş olduğu 04.05.2016 tarihli Asansör periyodik kontrol raporunda tespit edilen eksiklerin giderilmesi, 3.2. Enerji panosunun Komple değiştirilmesi, 3.3. Kumanda panosunun Arcode sistemi ile Komple değiştirilmesi ,sistemin hız kontrol ünitesi ile sürülmesi, 3.4. Hız regülatörünün komple değiştirilmesi, 3.5. Kuyu aydınlatma tesisatının eksiklerinin tamamlanması, 3.6. Paraşüt sisteminin(Güvenlik tertibatı) değiştirilmesi, 3.7. Elektronik Aşırı yük sistemi ile yük kontrolünün denetlenmesinin sağlanması, 3.8. Kat ve Kabin Butonlarının AVOX tipi ile komple yenilenmesi, 3.9. Askı Halatlarının yenilenmesi, 3.10. Kabinlerin iç kaplamalarını 394 nokta ve ayna desen paslanmaz çelik malzemeden imal ederek komple yenilenmesi, 3.11. Kabin kapılarının(750 mm genişliğinde katlanabilir kanatlı otomatik kapı) komple yenilenmesi, 3.12. Kuyu diplerine şap atılması, 4- DİĞER 4.1. Yüklenici sözleşme tarihinden ve avans ödeme tarihinden itibaren en geç 6 hafta sonra söküm ve renovasyona başlayacaktır. 4.2. Yüklenici çalışma yapacağı asansörün kapalı kalacağı süreyi ve işletmeye alacağı tarihi önceden site yönetimine bildirecektir. 4.3.Yüklenicinin çalışma saatleri 09.00-17.00 arası olmakla birlikte zorunlu hallerde bu saatler dışında site yönetimin izniyle sadece gürültü oluşturmayan işler de yapılabilecektir. 4.4. Sökülen eski parçaların iş bitiminde siteden tahliye edilmesi Yüklenicinin sorumluluğunda olacaktır. 4.5.Yüklenici, çalışma yapacağı asansörde her türlü emniyet tedbirlerini alacak ve tedbirlerin her daim kalıcı olmasını sağlayacaktır. 4.6. İşveren, Yüklenicinin getirmiş olduğu malzemeleri depolanacağı kilitli ve güvenli bir depo yükleniciye tahsis edecektir. 4.7. İşveren ve Yüklenici bu sözleşme ile birlikte aylık bedeli 90 ¨ / Asansör olan bir bakım sözleşmesi yapacaklardır. 4.8. Kuyu ara bölmesinde kontrol esnasında istenebilecek boya,seperatör ve benzeri işler işverene ait olacaktır. 4.9 yüklenici mahiyetindeki işcilerin SSK pirim ödeme dekontlarını işverene her ay getitecek. 5- TESLİM SÜRESİ 5.1 Avans ödemesinin yapılmasından itibaren 6 ay. (180 İŞ GÜNÜ) 5.2 İşin süresi içinde yapılmaması halinde Yüklenici Ekşioglu Onur Site yönetimine her hafta için geçikmelerde 5000.TL (beşbin TL)tutarında ceza şartı 6- SÖZLEŞME BEDELİ Asansör Renovasyon Bedeli : 22,250 ¨ * 16 adet = 356,000 ¨ KDV %18 : 64.080 ¨ TOPLAM : 420.080 ¨ 7- TEDİYE KDV dahil sözleşme bedeli olan 420.080 ¨ , 115.080 ¨ sipariş ile birlikte Nakit, Kalan kısım Eylül 2017 tarihine kadar eşit taksitler halinde yükleniciye ödenecektir. Yüklenici Banka Hesap Bilgisi TURON ASANSÖR SAN.TİC.A.Ş YKB-imes şb / IBAN No: TR78 0006 7010 0000 0064 6214 52 8- GARANTİ Asansörlerde komple değiştirilen yedek parça ve ana üniteler (kumanda tablosu, hız regülatörü ve kumanda butonları) teslim tarihinden itibaren 3 yıl süre ile yüklenici firmanın garantisi altında olacaktır. Olası dış tesirler ve kullanım hataları sonucu oluşacak arızalar garanti kapsamı dışındadır. Garanti süresi içerisinde arızalanan bu malzemeler yüklenici tarafından ücretsiz olarak değiştirilecek veya tamiratı yapılacaktır. 9- TEMİNAT Yüklenici ,Avans ödemesinin yapılmasını müteakip 150.000 TL (YüzeelibinTürkLirası) tutarında bir senet hazırlayarak işverene teminat olarak verecektir. İş bitiminde bu senet hiç bir ikaz ve bildirime gerek kalmaksızın Yükleniciye iade edilecektir. İş bitiminden Yeşil Etiketlerin alınması anlaşılmalıdır. İşveren bu Teminat Senedini üçüncü şahıslara (gerçek/tüzel) ciro edemez,devredemez. 9.1 HUSUSİ ŞARTNAME ;İş bu sözleşmeden dogan uyuşmazlıkların çözüm yeri İstanbul Anadolu mahkemeleri ve icra daireleridir. EKLRİ: a)32 SAYFA DAN OLUŞAN SZUTEST DENETİM RAPORU b) TEKNİK ŞARTNAME ; 5.SAYFA -6 MADDE VE MADDELER İÇERİĞİNDEKİ ŞIKLARDAN OLUŞAN EVRAKLAR. İşveren Yüklenici Ekşioğlu Onur Sitesi Yöneticiliği TURON Asansör Sanayi Ticaret A. Ş.
    12.10.2016
  • ASANSÖR DEMİRBAŞ ÖDEME PLANI

    ASANSÖR DEMİRBAŞ ÖDEME PLANI Sayın Kat Maliki: Asansör yönetmeliği gereğince sitemiz asansörleri SZUTEST tarafından denetlenmiş ve 16 adet asansöre kırmızı etiket verilmiştir. (Kırmızı etiketin anlamı ise asansörlerde SZUTEST tarafından tespit edilen eksiklikler giderilmeden kullanılamaz ve kullanıldığında insan sağlığı açısından tehlikeli olduğu ve yapılmadığı içinde belediye tarafından mühürlenir denilmektedir.) Bu işin yaptırılması için 29/05/2016 Tarihinde yapılan Sitemiz Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısında alınan karar gereğince, oluşturulan 9 kişilik komisyon ve Yönetim Kurulu 15/06/2016 tarihinde toplanarak 16 adet asansörün mevzuata uygun hale getirilebilmesi için asansör firmalarından alınan teklifleri değerlendirmiş ve aşağıdaki kararı almıştır. KOMİSYON KARARLARI; 1-Yönerge ve mevzuat gereği Kırmızı etiketin yeşile çevrilmesi ve yenilenmesi için 16 adet asansörün yapılması için her Kat Malikinden daire başına 1700-TL Asansör Demirbaş gideri toplanmasına karar verilmiştir. 2- Ödeme şeklinin Aylık taksitlere bölünerek toplanmasına, ihaleyi alacak olan yüklenici firma işe başlaması için maliyetin % 30 ‘a tekabül eden paranın verilmesi gerekmektedir. Buna göre taksitlendirmeler TEMMUZ =200-TL; AGUSTOS= 200-TL; EYLÜL =200-TL; EKİM=100-TL; KASIM; 100-TL; ARALIK=100-TL; OCAK 100-TL ŞUBAT= 100-TL; MART=100-TL; NİSAN=100-TL; MAYIS=100-TL; HAZİRAN=100-TL; TEMMUZ = 100-TL; AUSTOS=100-TL; Taksitler halinde toplanmasının kararı alınmıştır. Banka hesap nosu; İŞ BANKASI MİMARSİNAN ŞUBESİ-ÇEKMEKÖY İBAN: TR11 000 64 00000 11449 00 13799 NOT: Banka dekontlarına Adı-Soyadı Daire NO ve ASANSÖR DEMİRBAŞ ÜCRETİDİR diye yazılmasını önemle rica ederiz. Not: Adres ve telefon değişikliklerini lütfen Site Yönetimine ;( info@eksiogluonur.com) e-mail adresinden veya 0216 640 17 99- 0507 350 50 76 nolu telefonlara bildirebilirsiniz. Sitemiz ile ilgili duyuru ve faaliyetleri de;( www.eksiogluonur.com ) web sitemizden günlük takip edebilirsiniz.
    09.10.2016
  • BAYRAM KUTLAMASI

    KURBAN BAYRAMINIZI KUTLAR AİLENİZ VE SEDİKLERİNİZLE MUTLU GÜNLER GEÇİRMENİZİ TEMENNİ EDERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    11.09.2016
  • AİDAT VE DEMİRBAŞ ÖDEMELERİ

    SAYIN SAKİNLER, SİTEMİZ SABİT GİDERLERİNİ KARŞILAMAK VE KIRMIZI ETİKET ALAN ASANSÖRLERİMİZİN REVİZE EDİLMESİ İŞİNE BAŞLANMASI İÇİN,AİDAT VE DEMİRBAŞ ÖDEMELERİNİ BORÇLANDIRILAN AY İÇİNDE ÖDEMENİZ GEREKMEKTEDİR.AĞUSTOS AYI İTİBARİ İLE BİRİKMİŞ BORÇLARI OLAN SAKİNLERİN AĞUSTOS AYI SONUNA KADAR ÖDEMELERİNİ YAPMALARI, YAPMAYANLARIN DOSYASI HAZIRLANIP LİSTESİ SİTEMİZ AVUKATINA GÖNDERİLECEKTİR. PANOLARDA VE WEB SİTEMİZDEKİ DUYURULARI GÜNLÜK TAKİP EDEREK DEĞERLENDİRMEYE ALINMASINI ÖNEMLE RİCA EDERİZ.SİTE YÖNETİMİ
    22.08.2016
  • SAKİNLERE ÖNEMLE DUYURULUR

    SAKİNLERE ÖNEMLE DUYURULUR ÇEKMEKÖY BELEDİYESİ’NİN 28.07.2016 TARİHLİ ASANSÖR DENETİMİ İLE İLGİLİ GELEN YAZI GEREĞİ; ASANSÖRLERİN CAN VE MAL GÜVENLİĞİ AÇISINDAN RAPORLARA GÖRE TEHLİKELİ OLDUĞU, KISA SÜREDE YAPIMINA BAŞLANARAK GÜVENLİ HALE GETİRİLMESİ, AKSİ TAKDİRDE BELEDİYE TARAFINDAN MÜHÜRLENEREK, KULLANIMA KAPATILACAĞINI BEYAN ETMEKTEDİRLER.İŞE BAŞLAYABİLMEMİZ İÇİN TALEP EDİLEN %30 MİKTARIN KARŞILANABİLMESİ VE TAKSİTLERİN ZAMANINDA ÖDENMESİNİ ÖNEMLE RİCA EDERİZ. AKSİ TAKDİRDE TOPLANTI TUTANAĞINDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ DOĞABİLECEK OLUMSUZLUKTAN TÜM KAT SAHİPLERİ TEK TEK SORUMLUDURLAR. BİLGİLERİNİZE RİCA EDERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    09.08.2016
  • ASANSÖR DEMİRBAŞ ÖDEME PLANI

    Sayın Kat Maliki: Asansör yönetmeliği gereğince sitemiz asansörleri SZUTEST tarafından denetlenmiş ve 16 adet asansöre kırmızı etiket verilmiştir. (Kırmızı etiketin anlamı ise asansörlerde SZUTEST tarafından tespit edilen eksiklikler giderilmeden kullanılamaz ve kullanıldığında insan sağlığı açısından tehlikeli olduğu ve yapılmadığı içinde belediye tarafından mühürlenir denilmektedir.) Bu işin yaptırılması için 29/05/2016 Tarihinde yapılan Sitemiz Olağanüstü Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısında alınan karar gereğince, oluşturulan 9 kişilik komisyon ve Yönetim Kurulu 15/06/2016 tarihinde toplanarak 16 adet asansörün mevzuata uygun hale getirilebilmesi için asansör firmalarından alınan teklifleri değerlendirmiş ve aşağıdaki kararı almıştır. KOMİSYON KARARLARI; 1-Yönerge ve mevzuat gereği Kırmızı etiketin yeşile çevrilmesi ve yenilenmesi için 16 adet asansörün yapılması için her Kat Malikinden daire başına 1700-TL Asansör Demirbaş gideri toplanmasına karar verilmiştir. 2- Ödeme şeklinin Aylık taksitlere bölünerek toplanmasına, ihaleyi alacak olan yüklenici firma işe başlaması için maliyetin % 30 ‘a tekabül eden paranın verilmesi gerekmektedir. Buna göre taksitlendirmeler TEMMUZ =200-TL; AGUSTOS= 200-TL; EYLÜL =200-TL; EKİM=100-TL; KASIM; 100-TL; ARALIK=100-TL; OCAK 100-TL ŞUBAT= 100-TL; MART=100-TL; NİSAN=100-TL; MAYIS=100-TL; HAZİRAN=100-TL; TEMMUZ = 100-TL; AUSTOS=100-TL; Taksitler halinde toplanmasının kararı alınmıştır. Banka hesap nosu; İŞ BANKASI MİMARSİNAN ŞUBESİ-ÇEKMEKÖY İBAN: TR11 000 64 00000 11449 00 13799 NOT: Banka dekontlarına Adı-Soyadı Daire NO ve ASANSÖR DEMİRBAŞ ÜCRETİDİR diye yazılmasını önemle rica ederiz. Not: Adres ve telefon değişikliklerini lütfen Site Yönetimine ;( info@eksiogluonur.com) e-mail adresinden veya 0216 640 17 99- 0507 350 50 76 nolu telefonlara bildirebilirsiniz. Sitemiz ile ilgili duyuru ve faaliyetleri de;( www.eksiogluonur.com ) web sitemizden günlük takip edebilirsiniz.
    28.06.2016
  • BAŞSAĞLIĞI

    SİTEMİZ A.4 BLOK 15. NOLU DAİRE MALİKİ SN. AHMET GÖKGÖZ BEYİN BABASI İBRAHİM BEY 23.06.2016 TARİHİNDE VEFAT ETMİŞTİR. CENAZESİ BURSA DA DEFNEDİLMİŞTIR. MERHUMA ALLAH TAN RAHMET, YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI DİLERİZ.
    27.06.2016
  • BAŞSAĞLIĞI

    SİTEMİZ SAKİNİ B.2 BLOK D:05 OTURAN TOLGA ÖZTÜRK BEYİN KAYINBİRADERİ AYŞE HANIMIN ABİSİ AYDIN KILIÇ BEY VEFAT ETMİŞTİR. MERHUMA ALLAH TAN RAHMET DİLER, YAKINLARINA SABIRLAR TEMENNİ EDERİZ.
    24.06.2016
  • OLAĞANÜSTÜ GENEL KURUL TOPLANTISI YAPILDI

    29.MAYIS.2016 PAZAR GÜNÜ SAAT 12.00 OLAĞANÜSTÜ KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTIMIZI YAPTIK. TOPLANTININ ANA GÜNDEM MADDESİ OLAN ASANSÖRLERİN DENETİMDEN SONRA KIRMIZI ETİKETLİ OLAN BÖLÜMLERİNİN REVİZE EDİLMESİ VE DİĞER DEĞİŞMESİ GEREKEN BÖLÜMLERİNDE YENİLENMESİ KONULARI MÜZAKERE EDİLEREK KATILANLARIN OY ÇOKLUĞU İLE YENİLENEREK REVİZE EDİLİP YASAL OLARAK KULLANILIR HALE GETİRİLMESİNE KARAR VERİLDİ. BU İŞLERLE İLGİLENECEK 9 KİŞİLİK KOMİSYON OLUŞTURULDU. KOMİSYON ÜYELERİ VE YÖNETİM KURULU BERABERİNDE, BU İŞİ YAPACAK OLAN ASANSÖR FİRMALARI ARAŞTIRILARAK TEKLİFLER ALINIP, EN UYGUN TEKLİFİ VEREN FİRMALARIN FİYAT MALİYETİ ÇIKARILDIKTAN SONRA DEĞERLENDİRİLEREK, DAİRE BAZINDA NE KADAR DEMİRBAŞ ÜCRETİ TOPLANMASI BELİRLENDİKTEN SONRA , KONU DAHA SONRA KAT MALİKLERİNE BİLDİRİLECEĞİ KARAR ALINARAK, DİVAN BAŞKANI TARAFINDAN OLAĞANÜSTÜ KURUL TOPLANTISI KAPATILMIŞTIR.
    30.05.2016
  • 29.MAYIS 2016 OLAĞANÜSTÜ TOPLANTI

    29.Mayıs.2016 pazar günü saat 12.00'de KAT MALİKLERİ OLAĞANÜSTÜ GENEL KURULUMUZUN 2. Toplantısı yapılacaktır. Kat maliklerinin katılımlarını bekleriz.
    24.05.2016
  • 19 MAYIS BAYRAMI

    19 MAYIS ULUSAL EGEMENLİĞİN BAŞLANGIÇ GÜNÜDÜR. 19 MAYIS ATATÜRK'Ü ANMA GENÇLİK VE SPOR BAYRAMIMIZ KUTLU OLSUN.
    19.05.2016
  • ANNELER GÜNÜ

    EN DEĞERLİ VARLIĞIMIZ ANNELERİMİZİN ANNELER GÜNÜ KUTLU OLSUN. NİCE SAĞLIKLI GÜNLER TEMENNİ EDERİZ.
    08.05.2016
  • BAŞSAĞLIĞI MESAJI

    SİTEMİZ B.1 BLOK 3. NOLU DAİRE MALİKİ SN. ZAHİT KILIÇ BEYİN AMCASININ OĞLU İSA KILIÇ (36) , İSTANBUL GÜLHANE PARKINDAKİ ÇAY BAHÇESİ DUVARININ ÇÖKMESİ NEDENİYLE GÖÇÜK ALTINDA KALARAK HAYATINI KAYBETMİŞTİR. MERHUMA ALLAH TAN RAHMET, YAKINLARINA BAŞSAĞLIĞI DİLERİZ.
    05.04.2016
  • RÖGAR KANAL TIKANMALARI

    Sayın sakınler; son günlerde sitemizin pis su kanalları tıkanmaktadır.Lütfen atık yağlarınızı lavabolara dökmeyiniz.çöpe dökünüz.Ayrıca tuvaletlerden kağıt ve benzeri malzemeler atmamanızı önemle rica ederiz. Site Yönetimi
    24.03.2016
  • GEÇMİŞ OLSUN

    SİTEMİZ MALİKLERİNDEN A.4 BLOK DA OYURAN SN.İLYAS ÖZGÖN BEYİN EŞİ NURHAN NANIM AMELİYAT GEÇİRMİŞTIR.KENDİLERİNE GEÇMİŞ OLSUN DİLEKLERİMİZİ İLETİR, ACİL ŞİFALAR DİLERİZ. SİTE YÖNETİMİ
    28.02.2016
  • BAŞSAĞLIĞI

    Sitemiz Maliklerinden B.2 BLOK da oturan Yücel UZUN hanımın teyzesi Müzeyyen hanımefendi vefat etmiştir. merhumeye Allah'tan rahmet yakınlarına başsağlığı dileriz. Site Yönetimi.
    27.02.2016