EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ 2026 YILI OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTI TUTANAĞI

Yönetim Kurulu Başkanı Harun Biçer tarafından toplantı açılışı yapıldı ve saygı duruşunda bulunuldu.

Gündemin 1. maddesi gereği toplantı açılışı yapıldı ve saygı duruşunda bulunuldu.

Gündemin 2. maddesi gereği Genel Kurul Divan Başkanı ve azaların seçimine geçildi. Genel Kurul Divan Başkanı olarak Harun Biçer tarafından Mustafa Yuca önerildi. Mustafa Yuca oybirliğiyle Genel Kurul Divan Başkanı seçildi. Azaların seçimine geçildi. Harun Biçer tarafından Aylin Mutlu önerildi. Aylin Mutlu oybirliğiyle sayman seçildi. Yine Harun Biçer tarafından Süheyla Sude Eden yazman olarak önerildi. Süheyla Sude Eden oybirliğiyle yazman seçildi.

Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından gündem maddeleri okundu. Gündem maddeleri hazır olanların oylarına sunuldu ve oybirliğiyle gündem maddeleri kabul edildi.

Gündemin 3. maddesine geçildi. Gündemin 3. maddesi gereği genel kurul tutanaklarının imzalanması için Divan Heyetine yetki verilmesi oybirliğiyle kabul edildi.

Gündemin 4. maddesine geçildi. Gündemin 4. maddesi gereği denetim kurulu raporunun okunması için Esra Aytekin ‘e söz hakkı verildi. Esra Aytekin tarafından denetim kurulu raporu okundu. Oylamaya sunuldu. Denetim kurulu raporu oybirliğiyle kabul edildi.

Gündemin 5. maddesine geçildi. Gündemin 5. maddesi gereği yönetim kurulu faaliyet raporunun okunması için Yönetim Kurulu Başkanı Harun Biçer’e söz hakkı verildi. Yönetim Kurulu Başkanı Harun Biçer tarafından yönetim kurulu faaliyet raporu okundu. Oylamaya sunuldu. Yönetim kurulu faaliyet raporu oybirliğiyle kabul edildi.

Gündemin 6. maddesine geçildi. Gündemin 6. maddesi gereği 01.01.2025-31.12.2025 dönemi hesapları görüşüldü. Yönetim ve Denetim Kurulunun ayrı ayrı ibrası oylamaya sunuldu. Yönetim ve Denetim Kurulu oybirliğiyle ayrı ayrı ibra edildi.

Gündemin 7. maddesine geçildi. Gündemin 7. maddesi gereği site güvenlik konusu görüşüldü. Yönetim Kurulu Başkanı Harun Biçer tarafından güvenlik şirketiyle devam edilmesi yönünde görüş bildirilmiştir. Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından görüş oylamaya sunulmuştur. Oybirliğiyle güvenlik şirketiyle devam edilmesi kararı alındı. Ayrıca personellerin ve çalışanların son durum değerlendirmesi yapılarak bilgi verilmiştir.

Gündemin 8. maddesine geçildi. Gündemin 8. maddesi gereği site kamera alt yapı elektrik tesisatı çöktüğü için yeni kamera sisteminin yapılması, bloklara yangın söndürme sisteminin yapılması, blokların dış ve iç cephe boyanması ve site otomatik kapı bariyerine plaka okuma sisteminin yapılması konuları görüşüldü.

Site Danışmanı Avukat Mülhan Tümer, yönetmelik gereği yangın söndürme sisteminin yapılmasının zorunlu olduğu aksi halde cezai yaptırım ile karşılaşılacağı ve ayrıca can güvenliği bakımından öncelikli olması gerektiği yönünde açıklamalarda bulundu. Toplantıya katılan birçok kat maliki yapılmaması yönünde görüş bildirdiğinden, yangın söndürme sisteminin yapılıp yapılmaması yönünde Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından oylamaya sunuldu. Yangın söndürme sisteminin yapılmaması yönünde oyçokluğuyla karar alındı.

Site kamera alt yapı elektrik tesisatı çöktüğü için yeni kamera sisteminin yapılıp yapılmaması yönünde Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından oylamaya sunuldu. Site kamera alt yapı elektrik tesisatı çöktüğü için yeni kamera sisteminin yapılması yönünde oyçokluğuyla karar alındı.

Blokların iç cephesinin boyanıp boyanmaması yönünde Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından oylamaya sunuldu. Blokların iç cephesinin boyanması yönünde oyçokluğuyla karar alındı.

Site otomatik kapı bariyerine plaka okuma sisteminin yapılıp yapılmaması yönünde Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından oylamaya sunuldu. Site otomatik kapı bariyerine plaka okuma sisteminin yapılması yönünde oyçokluğuyla karar alındı.

Yapılmasına karar verilenlerin ödemeleri her bir kat maliki için 6 taksit halinde aylık 750 TL ödenmesi şeklinde oyçokluğuyla karar alındı.

Gündemin 9. maddesine geçildi. Gündemin 9. maddesi gereği 2026 yılı için öngörülen bütçe ve tahmini işletme projesi hakkında Yönetim Kurulu Başkanı Harun Biçer açıklamalarda bulundu ve site aidatının aylık 4.250,00-TL olması yönünde görüş bildirdi. Toplantıya katılan kat malikleri tarafından rakamın yüksek olduğu ve site aidatının aylık 3.800,00-TL olması yönünde görüş bildirildi.  Bunun üzerine Yönetim Kurulu Başkanı Harun Biçer tarafından aylık 3.800,00-TL’nin yeterli olmayacağı o zaman site aidatının aylık 4.000,00-TL olması yönünde görüş bildirdi. Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından site aidatının aylık 3.800,00-TL mi yoksa 4.000,00 TL mi olması yönünde oylamaya sundu. Site aidatının aylık 3.800,00-TL olması yönünde 18 kişi tarafından kabul oyu, site aidatının aylık 4.000,00-TL olması yönünde 21 kişi tarafından kabul oyu tespit edilerek site aidatının aylık 4.000,00-TL olarak oyçokluğuyla karar verilmiştir.

Gündemin 10. maddesine geçildi. Gündemin 10. maddesi gereği dilek ve temennilere geçildi ve söz alan olmadı. Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca tarafından 18.01.2026 tarihinde gerçekleşen toplantıya son verildi.

Genel Kurul Divan Başkanı Mustafa Yuca                   Yazman Süheyla Sude Eden                      Sayman Aylin Mutlu