EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ 20.01.2019 TARİHİNDE YAPILAN OLAĞAN KAT MALİKLERİ TOPLANTI TUTANAĞI EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ’NİN 2019 YILINA AİT OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURULU TOPLANTISI 20.01.2019 TARİHİNDE, SAAT 12:00’DE MİMARSİNAN MAH. NİLÜFER SOKAK NO:32 A4 BLOK SPOR SALONUNDA ÇEKMEKÖY-İSTANBUL ADRESİNDE YAPILMIŞTIR. 13.01.2019 TARİHLİ (İLK) GENEL KURUL TOPLANTISINDA YETERLİ ÇOĞUNLUK (KATILIM) SAĞLANAMAMIŞ OLUP, 20.01.2019 TARİHİNDE Kİ (İKİNCİ)TOPLANTI AYNİ ADRESDE SAAT 12.00 BAŞLADI.TOPLANTIDA YETER SAYI ARANMAKSIZIN 59 ÜYE ASALETEN VE DİVAN BAŞKANLIĞINCA VEKALETİ KABUL EDİLEN, 10 ÜYE OLMAK ÜZERE TOPLAM 69 ÜYE KATILMIŞ VE GÜNDEM MADDELERİNİN GÖRÜŞÜLMESİNE GEÇİLMİŞTİR. GÜNDEMİN 1. MADDESİ GEREĞİ; 2019 YILI OLAĞAN KAT MALİKLERİ GENEL KURUL TOPLANTISI YÖNETİM KURULU BAŞKANI HARUN BİÇER TARAFINDAN 12:00’DA AÇILIŞ KONUŞMASI YAPARAK BAŞLANDI. BİR DAKİKALIK SAYGI DURUŞU YAPILDI VE İSTİKLAL MARŞI OKUNDU. GÜNDEMİN 2.MADDESİ GEREĞİ; DİVAN BAŞKANI VE ÜYELERİ SEÇİMİNE GEÇİLDİ. DİVAN BAŞKANLIĞINA SİTEMİZ A4 BLOK -04 NOLU DAİRE MALİKİ MURAT KESER, YAZMANLIĞA B3- 19 NOLU DAİRE MALİKİ AYLİN MUTLU, OY SAYMANLIĞINA A4 -05 NOLU DAİRE MALİKİ KADİR ÇALIŞKAN SEÇİLDİLER GÜNDEMİN 3 MADDESİ GEREĞİ; OLAĞAN GENEL KURUL TUTANAKLARININ İMZALANMASI İÇİN DİVAN HEYETİNE OYBİRLİĞİ İLE YETKİ VERİLDİ. GÜNDEMİN 4. MADDESİ GEREĞİ; DİVAN BAŞKANI GÜNDEMİ OKUDU. GÜNDEMİN 5. MADDESİ GEREĞİ; DENETİM KURULU RAPORUNUN OKUNMASINA GEÇİLDİ. DENETİM KURULU RAPORUNU FATİH UÇAR OKUDU. GÜNDEMİN 6. MADDESİ GEREĞİ; YÖNETİM KURULU FAALİYET RAPORU OKUNMASINA GEÇİLDİ. YÖNETİM KURULU RAPORUNU YÖNETİM KURULU BAŞKANI OKUDU. YÖNETİM KURULU RAPORLARI ÜZERİNDE MÜZAKERE EDİLDİ. GÜNDEMİN 7. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 7. MADDESİ GEREĞİ; 2018 YILI HESAPLARI GÖRÜŞÜLEREK YÖNETİM VE DENETİM KURULLARI RAPORLARI OYLAMAYA SUNULDU VE AYRI AYRI OY ÇOKLUĞU İLE İBRA EDİLDİ. GÜNDEMİN 8. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI VE GÜNDEMİN 8.MADDESİ GEREĞİ İMAR BARIŞI İLE İLGİLİ SON DURUM DEĞERLENDİRİLMESİ YAPILDI. 8-BLOKTAN TOPLAM 75 KİŞİ İMAR BARIŞI ÖDEMESİNİ YAPMAMIŞTIR. BU KİŞİLERİN ÖDEME YAPMASI DURUMUNDA HAZİRAN AYINI BEKLEMEDEN DE YAPI KAYIT BELGELERİNİN HEMEN ALINACAĞINI TEYİT EDİLDİ. ÖDEMELERİNİ YAPMAYAN KAT MALİKİNİN EN SON 20. 06.2019 TARİHİNE KADAR BU BELGE BEDELLERİNİ ÖDEMELERİNİN GEREKTİĞİ, KENDİLERİNE BU TOPLANTIDA DA KONU TEKRAR EDİLEREK SÖYLENDİ. BANKADAKİ TOPLAM PARAMIZIN YAKLAŞIK 1.200.00 TL OLDUĞUNU PARANIN İADE EDİLMEMESİ İÇİN KARAR VERİLMESİ GEREKTİĞİ SÖYLENDİ. MUSTAFA ÇINAR PARA İADE EDİLMESİN VE VADEDE OLSUN DEDİ. CEM ELÇİ İŞLEM YAPILMAZ İSE İADE EDİLMELİ DEDİ. PARANIN BANKADA KALIP, GELİRİNİN MALİKLERE VERİLMESİ SÖYLENDİ. İADE EDİLMEMESİ İÇİN OYLAMAYA SUNULDU VE OY ÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 9.MADDESİ GEREĞİ HUKUKİ KONULARIN GÖRÜŞÜLMESİNE GEÇİLDİ. AVUKAT MÜLHAN TÜMER A3 BLOK DAİRE 23 İÇİN İCRA TAKİBİ YAPILDI. DAİRE SATIŞI İÇİN GEREKLİ İŞLEMLER YAPILMAKTADIR DEDİ. KENAN YILMAZ (ESKİ ÇALIŞAN) IN MAHKEME KARARINI AÇIKLADI. MAHKEME Yİ KAZANMIŞ OLDUĞUMUZU FAKAT İSNAF A GİDİLDİĞİNDE İSNAFIN KARARI BOZDUĞUNU TAZMİNATA HÜKÜM VERDİĞİNİ AÇIKLADI. TAZMİNAT ÖDEMESİ TEBLİĞ EDİLDİKTEN SONRA FAİZİ İLE BERABER ÖDENMESİ GEREKTİĞİNİ SÖYLEDİ. GÜNDEMİN 10. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI. İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ KONUSUNDAKİ ALINACAK TEDBİRLER DEĞERLENDİRİLDİ. BLOKLARIN ORTAK ALANLARI SİGORTA ETTİRİLMESİ GÖRÜŞÜLDÜ.SİTE ORTAK ALANI SİGORTA OLURSA YILLIK YAKLAŞIK 10.000 TL GİBİ MALİYETİNİN OLDUĞU SÖYLENDİ. ÇOĞUNLUK OLARAK YAPILMASI YÖNÜNDE KABUL EDİLMİŞTİR. DETAYLAR DAHA SONLARAKİ MALİ KURULDA TEKRAR GÖRÜŞÜLECEK. GÜNDEMİN 11. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI; GÜVENLİK ŞİRKETİ VE ÇALIŞAN PERSONELLERİN VE YÜKLENİCİ FİRMA MİSYON GÜV. ŞTİ. DURUM DEĞERLENDİRİLMESİ YAPILDI VE TAZMİNAT KONULARI GÖRÜŞÜLDÜ. İFLAS EDEN POLİ GÜVENLİK FİRMASINDA 2012 YILI ÖNCESİNDE ÇALIŞAN 2 PERSONELİN KALAN TAZMİNATLARININ ÖDENMESİ-YÖNETİM OFİSİNDE ÇALIŞAN PERSONELİN TAZMİNATININ ÖDENMESİ İÇİN 100-TL DEMİRBAŞ AVANSI TOPLANMASI VE ÖDENMESİ KARARI OY BİRLİĞİ İLE KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 12. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI. YÖNETİM KURULU ÜYELERİNİN HUZUR HAKLARI DÜZENLENMESİ. YÖNETİM PLANINDA 3 BRÜT ASGARİ ÜCRET BELİRTİLMİŞ, FAKAT 2015 YILIN DAN BUGÜNE KADAR TAMAMI ALINMAMIŞTIR. SİTE GİDERLERİNE AKTARILMIŞTIR. YENİ DÜZENLEMEYE GİDİLMESİ, YÖNETİM KURULU BAŞKANI 1-ASGARI BRÜT ÜCRET. BAŞKAN YARDIMCILARINA DA 1-BRÜT ÜCRET PAYLAŞMININ YAPILMASI İÇİN SİTE BAŞKANI ÖNERİDE BULUNDU HUZUR HAKLARI BUNDAN SONRA 3 DEĞİL, 2 BRÜT ASGARİ ÜCRET OLARAK OYLAMAYA SUNULDU VE KATILIMCILARIN OY ÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 13. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI.DİVAN BAŞKANI KAT MÜLKİYETİ KANUNU GEREĞİ SİTEMİZİN 2019-2020 YILLARI İÇİN YÖNETİME ADAY VAR MI ? DİYE SORULDU ADAY OLAN ÇIKMADI. HARUN BEYİN DEVAM ETMESİ İSTENDİ VE BAŞKAN HARUN BİÇER YARDIMCILARINI AÇIKLADI. YÖNETİM KURULU BAŞKANI HARUN BİÇER, YARDIMCILARI NESLİHAN YILMAZ, ÖNDER ERSOY; OLARAK BELİRLENDİ. YEDEK ÜYELİKLERE DE ; TOLGA ÖZTÜRK, NAZİK YÜCE, KADİR ÇALIŞKAN; MALİ DENETİM KURULU ÜYELİKLERİNE DE AYLİN MUTLU,TUNCAY DEM, ÇİĞDEM NART 2019-2020 YILLARI İÇİN SEÇİLDİLER.OYLAMAYA GEÇİLDİ OYLANDI.KATILIMCILARIN OY BİRLİĞİ İLE YÖNETİM VE DENETİM KADROSU KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 14. MADDESİ GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI. BAŞKAN HAZIRLAMIŞ OLDUĞU GELİR GİDER TABLOSUNU SLAYT ORTAMINDA RAKAMLAR HALİNDE GÖSTERMEYE BAŞLADI. 2019 İŞLETME PROJESİNE GEÇMEDEN 2018- YILINDA GİDERLERİN KARŞILANMASI İÇİN AİDATIMIZ 244 TL OLMASI GEREKMEKTEYDİ.FAKAT GİDERLERE GÖRE AİDATIN 230 –TL YETERSİZ KALDIĞINI RAKAMLARLA AÇIKLADI. 2019 YILI İŞLETME PROJESİNE GEÇİLEREK YENİ ASGARİ ÜCRET ARTIŞI VE MEVCUT ENFLASYON ORANLARINA GÖRE AİDAT BEDELİNİN 300 TL. YE TEKABUL ETTİĞİNİ BELİRTTİ VE OYLAMAYA SUNULDU İSTENEN AİDAT BEDELİNİN DÜŞÜRÜLMESİ İSTENDİ . EN SON GÖRÜŞLER ALINDI VE AİDAT 280-TL OLARAK BELİRLENDİ. 11. MADDEDE KABUL EDİLEN 100- TL TAZMİNATLAR AVANSINA + 200-TL DAHA DEMİRBAŞ AVANSI İLAVE EDİLEREK, TEKRAR OYLAMAYA SUNULDU VE KATILIMCILARIN OY ÇOKLUĞU İLE KABUL EDİLDİ. GÜNDEMİN 15. MADDESİ GEREĞİ ; DİLEK VE TEMENNİLER VE DİVAN BAŞKANI KAPANIŞI YAPTI TOPLANTI SONA ERDİRİLDİ. İŞ BU TUTANAK TOPLAM 1 SAYFA OLARAK DİVAN HEYETİ TARAFINDAN İMZA ALTINA ALINDI. DİVAN BAŞKANI YAZMAN SAYMAN MURAT KESER AYLİN MUTLU KADİR ÇALIŞKAN