Duyuru

    İMAR BARIŞ TOPLANTISI TUTANAĞI DUYURU ÖRNEĞİ

    EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ DAHİLİNDEKİ 32G KAPI NUMARALI YAPININ İMAR BARIŞI KONUSUNDA 07.08.2018 TARİHİNDE YAPILAN KAT MALİKLERİ TOPLANTI TUTANAĞI İSTANBUL İLİ, ÇEKMEKÖY İLÇESİ, MİMAR SİNAN MAH. NİLÜFER SOK. NO:32 EKŞİOĞLU ONUR SİTESİ DAHİLİNDE 32G (A1 BLOK) KAPI NUMARALI YAPININ KAT MALİKLERİNİN 3194 SAYILI KANUNUN 16. MADDESİ UYARINCA GETİRİLEN İMAR BARIŞI AFFINDA FAYDALANIP İSKAN ALINMASI İÇİN İLK ADIM OLAN YAPI KAYIT BELGESİNİN ALINABİLMESİ İÇİN EN GEÇ 31 EKİM 2018 TARİHİNE KADAR MÜRACAAT YAPILMASI GEREKMEKTE OLUP YAPILACAK BU MÜRACAAT ARDINDAN TAHAKKUK EDECEK BEDELİN İSE 31 ARALIK 2018 TARİHİNE KADAR ÖDENMİŞ OLMASI GEREKMEKTEDİR. TÜM BU SEBEPLER İLE ADI GEÇEN YAPIDAKİ TÜM PAYDAŞLAR ADINA GEREKLİ BAŞVURU VE İŞLEMLERİN YAPILMASI İÇİN BİR TEMSİLCİ SEÇİLMESİ GEREKMEKTEDİR. BU DOĞRULTUDA YUKARIDA ADI GEÇEN YAPININ TÜM MALİKLERİN DAİRELERİNİ TAMAMINI KAPSAYAN BİR (1) ADET YAPI KAYIT BELGESİ ÇIKARILMASI İLE BU KONUDA MALİKLER İÇİNDEN BİR KİŞİNİN ADI GEÇEN YAPI ADINA YETKİLENDİRİLMESİ GÖRÜŞÜLDÜ. KATILIMCILAR ADI GEÇEN YAPI MALİKİ; GALİP ÇETİN‘İ İMAR BARIŞI KAPSAMINDA İSKAN ALINMASINA DÖNŪK YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI İÇİN BAŞVURUSU YAPMAK VE BUNA İLİŞKİN TAHAKKUK EDECEK BEDELLERİ ÖDEMEK ÜZERE HAREKET ETMEK İÇİN MİKTARI BİLAHARE BELİRTİLECEK ŞEKİLDE SİTE YK BAŞKANI HARUN BİÇER BERABER MÜŞTEREKEN YETĶİLİ OLACAKLARI BANKA HESABINA TOPLAMAYA, YAPIYA AİT YAPI KAYIT BELGESİ ALMAYA VE TEMSİLCİ OLARAK SEÇMİŞDİR. YAPIYA İLİŞKİN OLARAK SEÇİLEN TEMSİLCİ 31. EKİM .2018 TARİHİNE KADAR BAŞVURUYU YAPACAK OLUP, ARDINDAN MALİKLERİN EKSİKSİZ KATILIMI SAĞLANMASI DURUMUNDA TOPLANACAK BEDEL İLE YAPI KAYIT HARCINI ÖDEYECEKTİR . BU YÖNDE YAPILAN FİZİBİLITELERDE TUTARI KESİN TAHAKKUK AŞAMASINDA KESİNLEŞECEK OLAN HARÇ BEDELİNİN HER BİR DAİRE BAŞINA YAKLAŞIK 6500-TL MERTEBESİNDE OLMASİ BEKLENMEKTEDİR. BU BEDELİN DAHA SONRA NETLEŞEREK AÇILACAK BANKA İSKAN HESABINA 25.ARALIK.2018 TARIHINE KADAR YATIRILMASI GEREKMEKTEDİR. EKSİK PARA YATIRILMASI VEYA KATILMAYAN DAİRE MALİKİ OLMASI HALİNDE BU BELGE ALINAMAYACAK VE AFDAN YARARLANILAMAYACAKTIR. BU YÖNDE YAPILAN İŞLEMLER ARDINDAN TÜM YAPI KAYIT BELGELERİNİN ALINMASI ARDINDAN 2. ADIM OLARAK DETAYLARI OLAĞAN KAT MALIKLERI TOPLANTISINDA KARARLAŞTIRILACAĞI ÜZERE BİR MİMARLIK OFİSİ İLE ANLAŞILIP, PROJE VE ÇİZİMLER YAPTIRILARAK İSKAN ALIMI İÇİN BAŞVURU YAPILACAKTIR. BLOKLARDAKİ DAİRE MALİKLERİ İLE YAPILAN TOPLANTIDA GÖRÜŞÜLEN VE BU YÖNDE ALINAN KARARLAR TARAFINIZA TEBLİĞ EDİLMEKLE KABULÜNÜZE DÖNÜK TEBELLÜĞ İÇİN 20-EYLÜL’E KADAR YÖNETİM OFİSİNDEKİ İSİM LİSTELERİNİ İMZANIZA SUNARIZ. SİTE YÖNETİM KURULU

  • 18.08.2018





SİTE İÇİ KURALLAR

SİTEMİZ KAT  MÜLKİYETİ  KANUNU VE KAT MALİKLERİNİ BAĞLAYAN SÖZLEŞME HÜKMÜNDEKİ  YÖNETİM PLANINA GÖRE YÖNETİLMEKTEDİR.

     BU KANUN VE YÖNETİM PLANINA GÖRE SİTE GENEL KURULU ÜST KURUL OLUP YÖNETİM  KURULU  BU KURULDA ALINAN KARARLARI UYGULAMAKLA  YÜKÜMLÜDÜR.

     20/01/2013  TARİHİNDE YAPILAN GENEL KURULDA AŞAĞIDAKİ ÖNERİ VE KARARLAR ALINMIŞTIR.  SİTEMİZDEKİ YAŞAM KOŞULLARIMIZIN DAHA DÜZENLİ VE UYUMLU OLABİLMESİ İÇİN UYULMASI GEREKEN KURALLAR AŞAĞIDADIR. 

1 -.Sitemizde 249 daire mevcut olup 180 araçlık park yeri bulunmaktadır. Düzgün park edilmemesi durumunda park sorunu yaşanmaktadır. Düzgün park edilmesine özen gösterilmesi,

2  -Site içine misafir araçlar, minibüs, panelvan, işyeri ve okul servis, araçlarının girmemesine ve site

içinde klakson çalınmamasına, egzozu bozuk araçla siteye girilmemesine özen gösterilmesi,

3  - Havuza Cumartesi ve Pazar günleri kesinlikle misafir alınmadığından, bu konuda talepte bulunulmaması, (hafta içi müsait olması durumunda bir misafir kabul edilebilir).

4  -Daire içi tadilatlar hafta içinde saat 10.00- 17.00 cumartesi günü saat 11.00- 17.00 arası yapılması, pazar günleri tadilat tamirat her türlü rahatsız edici çalışma yapılmaması,

5  -Daireye ait günlük çöpler saat 19:00 da alınmaktadır. Sağlık açısından çöplerin blok görevlisine muhafazalı bir şekilde belirtilen saatte verilmesi, gün içinde sadece bir kez çöp toplanacağından belirlenen bu saat dışında dışarıya çöp bırakılmaması, toplama alanı dışına bırakılan çöplerden kaynaklanan cezai müeyyidenin ilgilisi tarafından karşılanır.

6  -Daire kapısı önlerine, koridorlara, yangın merdivenlerine ve sığınaklara ayakkabı, terlik, bisiklet, çöp  kovası, çocuk arabası vb. hiçbir malzeme bırakılmaması, bırakılan bu tür eşyaların Sitemiz Genel Kurulunda alınan karar gereği çöp olarak değerlendirilip görevliler tarafından toplanması kararı alındığından karara uyulması,

7 -Dairelerin balkon ve pencerelerinden halı, masa örtüsü, sofra bezi silkelenmemesi. Sigara izmariti yabancı cisim ve çöp atılmaması, üst katlarda balkon kenarlarına çiçek saksısı konulmaması, balkonlardan sarkacak şekilde çamaşır, halı ve benzeri eşyaların görüntü kirliliğine neden olduğundan aşağı sarkıtılmaması bu konuda ısrar edilmesi halinde Genel Kurul kararı gereği yasal işlem yapılır

8  -Çatı ve balkonlara özel anten takılmaması, mevcut ortak antenlerin kullanılması, balkon içi hariç site blok duvarlarına klima takılmaması,

9-Dairelerde, diğer daire sakinlerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapılmaması. Saat 22.00’ den sonra yüksek sesle radyo, tv, müzik gereçleri kullanılmaması. Blok girişlerinde yüksek ses ile konuşulmaması, ayrıca site içi ortak kullanım alanlarında saat 22.00’den sonra çevreyi rahatsız edecek şekilde yüksek ses ve aşırı gürültülü davranışlarda bulunulmamasına ayrıca ebeveynsiz çocukların site ortak alanlarında bisiklete binmemesi ve gürültü yapmaması konusuna aileler tarafından özen gösterilmesi,

10- Site içinde tehlike oluşturacak şekilde ve hızda araç kullanılmaması.(azami hız 10 km. dir)

11-Dairelerde kedi,köpek, gibi  evcil hayvan besleyenlerin sorumluluklarını bilip hayvanlarının kesinlikle  blok içini ve site ortak alanını kirletmemesine azami özen gösterilmesi..site içinde hayvan gezdirilmemesi.Evcil hayvanların ihtiyaçlarını site dışında yaptırılmasına özen gösterilmesi.

12-Taşınma sırasında asansör kullanılmaması.Kullanılması durumunda asansörler devre dışı bırakılacağın- dan, bu durum da diğer site sakinlerini etkileyeceğinin göz önünde bulundurulması                                            13-Sitemize taşınacak ve gidecek olan sakinlerimizin pazar günleri sabah saat 10:00-:17:30 arası diğer günler 10:00:-18:30 saatleri arasında taşınma işleri yapılması,

14-Site yeşil alanı ve araçlara zarar verilmesi nedeniyle site içinde top oynanmaması bu konuda ebeveynlerin çocuklarını uyarıp sahip olmasına özen gösterilmesini,

15-Sözleşmeden doğan giderlerin ve çalışanların ücretlerinin aksamaması için aidatların zamanında ve düzenli olarak banka hesabımıza yatırılmasını, yatırmayanlar hakkında KMK 20 ci ve ilgili maddesi gereğince yasal işlem yapılacağının ayrıca aidatların alınan hizmet karşılığı olup zamanında ödeyen komşunun haklarına tecavüz edilmesinin bilincinde olunmasını,

16- Site girişinde güvenlik görevlilerince yapılan uygulamaların ve site çalışanlarının uygulamaları

sizler ve sevdiklerinizin güven ve huzuru için yapıldığı bilincinde olup uygulayanlara yardımcı olunmasını ve ısrarcı olunarak zorluk çıkarılmamasını ÖNEMLE RİCA EDERİZ       

NOT: Güvenlik ve site görevlileri yukarıda yazılan maddelerin takibi ve uygulanması için yetkilidir.

 

 

SAYIN SAKINLER;                                                                                           08.MAYIS.2015  / D:11

BLOKLARIN GİRİŞ BÖLÜMÜNDEKİ  PANOLARA VE GİRŞ KAPILARINA ÇEŞİTLİ İÇERİKLİ DUYURULAR ASILARAK, SİTEMİZDE ORTAK YAŞAM KURALLARININ İHLAL  EDİLMEMESİ VE DAHA GÜVENLİ YAŞAM ORTAMI OLUŞMASI İÇİN BİLGİ AMAÇLI DUYURULAR ASILMIŞTI. FAKAT SON GÜNLERDE BAZI OLUMSUZLUKLARLA KARŞILAŞILMIŞ VE ŞİKAYETLER ALINMIŞTIR.

KONU BAŞLIKLARI;

1) SİTE BAHÇESİNDE ÇOCUKLARIMIZIN KESİNLİKLE MEŞİN TOPLA FUTBOL OYNAMALARI YASAKLANMIŞTIR.’’ PLASTİK TOPLA OYNAMALARINDA SAKINCA YOKTUR.’’ AŞAĞIDAKI GÖRÜNTÜLERDE DE ANLAŞIDIĞI GİBİ GÜVENLİK KAMERALARININ KIRILDIĞI, ÇÖP KOVALARININ EĞİLDİĞİ, OTOLARA ZARAR VERİLDİĞİ TESPİT EDİLMİŞTIR. BUNDAN SONRA KARARA UYULMAMASI DURUMUNDA TOPLAR GÜVENLİK PERSONELİ TARAFINDAN TOPLANACAKTIR.

 

2) ÇOCUKLARIN AKŞAMLARI SİTE BAHÇESİNDE AŞIRI SES VE GÜRÜLTÜLÜ OYNADIKLARI GÖZLENMEKTE OLUP,  (25.01.2015 GENEL KURUL TOPLANTISINDA DA ŞİKAYETLER  OLMUŞTU) ÇOCUKLARIN GECE SAAT: 22.00’DEN SONRA  ÇEVREYE RAHATSIZLIK VERMEMELERİ  İÇİN EBEVEYLERİ TARAFINDAN UYARILMASI VE EVLERİNİZE ALMANIZI ÖNEMLE RİCA EDERİZ.  

3) DUYURUSU YAPILMASINA RAĞMEN HALA PENCERE VE BALKONLARDAN EKMEK VE ÇÖP KIRINTILARI, SİGARA İZMARİTLERİ AŞAĞIYA ATILMAKTADIR.

4) YANGIN MERDİVENLERİNDE  VE BLOK ORTAK ALANLARINDAKİ EŞYALARIN ALINMASI İÇİN DUYURULAR  YAPILMIŞTI. TEKRAR DUYURUYORUZ BLOKLARIN BOYANMASI DEVAM  EDERKEN BU EŞYALAR GÖREVLİLER TARAFINDAN TOPLATILIP, ATILACAKTIR. EŞYASI OLANLAR LÜTFEN DAİRESİNE ALSIN.

5) OTOPARK YETERSİZ OLUP, ARAÇLARIN DÜZGÜN PARK EDİLMESİNE RİAYET EDELİM.

6) ÇOCUKLARMIZIN ÇEVREDE BULUNAN KAMELYA, ÇOCUK OYUN PARKI ALETLERİNİ, ASANSÖRLER DAHİL DAHA DİKKATLİ VE ÖZENLİ KULLANMALARI KONUSUNDA BİLGİLENDİRİLEREK UYARILMASINI RİCA EDERİM.

7) LÜTFEN BALKONLARDAN ÇAMAŞIR VE HALI SARKITILMAMASI DAİRE ÖNLERİNDE AYAKKABI BIRAKILMAMASI,  BLOK İÇLERİNDE SİGARA İÇİLMEMESİ GİBİ KONULARADA ÖZEN GÖSTERİLMESİ GEREKMEKTEDİR

8) SİTEMİZDE 2005 DE OTURULMAYA BAŞLANDIĞINDAN BERİ SİTE İÇİNDE KÖPEK GEZDİRMEK YASAKTI. LÜTFEN KURALLARA UYALIM.

AYRICA GÜVENLİK PERSONELİ  VE  SİTE GÖREVLİ PERSONELİNİN ÇOCUKLARA YAPTIKLARI UYARILARA  LÜTFEN MÜDAHALE ETMEYİNİZ. İŞLERİNİ ZORLAŞTIRMADAN YUKARIDAKİ  MADDELERİN UYGULANMASINDA   SİZLERİNDE YARDIMCI OLMANIZI  ÖNEMLE RİCA EDERİZ.

 

HAVUZ KULLANIM KURALLARI

1.   Havuza Pazartesi günü hariç, diğer günler giriş saatleri; 10:00 ile 20:00 arasında kullanıma açık olacaktır. Bu saatler dışında havuza girilemez.

2.   Havuz bölgesine ayakkabı ve terlik ile girilemez.

3.   Her havuza giriş öncesi duş alınması mecburidir. Duşlarda şampuan, sabun vb. malzeme kullanılamaz.

4.   Mayo ve şort dışında hiçbir giysi ile havuza girilemez.

5.   Açık, kanamalı yaralar, mantar ve bulaşıcı hastalık hallerinde kesinlikle havuza girilemez.

6.   Havuza girmeden önce, havuz bölgesi girişinde bulunan ilaçlı su ile ayakların dezenfekte edilmesi gereklidir.

7.   Havuz bölgesinde cam şişe ve bardak kullanılamaz.

8.   Havuz bölgesindeki tuvaletlerin kullanımı sonrasında, ilaçlı su ile ayakların yeniden dezenfekte edilmesi gereklidir.

9.   Havuz çevresindeki demirbaşlara (şezlong, şemsiye, sandalye ve benzeri) rezervasyon yapılamaz.

10. Havuz ve çevresine evcil hayvan sokulması kesinlikle yasaktır.

11. Havuza ve havuz bölgesine, yüzme bilmeyen 6 yaşın altındaki  çocuklar küçükler havuzuna ebeveynle girecek, Belirlenen yaş grubunun altında veya üstünde olup, yüzme bilmeyenlerde, refakat siz havuza giremez. Site yönetimi bu maddeye uymayanlar ile ilgili hiçbir sorumluluk taşımayacaktır.

12. Havuz bölgesinde ve çevresinde koşulmamalı ve etrafı rahatsız edici davranışlarda bulunmak yasaktır. ( yüksek ses vs.)

13. Havuz bölgesine yağlı, kokulu yiyecek getirilemez.

14. Çocuk havuzuna 6 yaşın üstündeki çocukların girmesine müsaade edilmez. 6 yaşın altındaki çocuklar da sadece ebeveynleri ile birlikte  küçük havuzuna girebilir. 6-yaşından ufak çocuk sağlık açısından tuvaletlere ebeveynsiz gönderilmemelidir. Bez kullanmakta olan çocukların bezleri ile havuzlara sokulması yasaktır.

15. Havuz demirbaşlarına hasar verenlerin hasar bedelleri ilgili şahıslardan tahsil edilir.

16. Havuzda klorlu olduğu için bone kullanılması tavsiye edilir.

17. Havuzda çevreyi rahatsız edici şekilde resim ve görüntü almak yasaktır.

18. Havuzda Şişme Bot,Şişme  Yatak vs.. şeyler kullanılması yasaktır.

19. Havuz kıyafeti ile havuz dışına çıkmak yasaktır.

20. Havuzda kabuklu yemiş vb..yiyecekler ve yemek yenmesi yasaktır.

21. Havuzda önemli ve değerli şahsi eşyalardan kişi kendisi sorumludur.

22. Havuza misafir girişleri yasak olup, bu konuda ısrar edilmemesi, şayet hafta içi müsait olması halinde yönetimden izin alınarak girilebilecektir.

23. Havuz bölgesini kullanan site sakinleri yukarıdaki maddeleri kabul etmiş sayılır.

Havuz Görevlisinin işini kolaylaştırmak için maddelere riayet edilmesini önemle rica ederiz.

 

HAVUZ KURALLARININ İHLAL EDİLDİĞİ TESBİT EDİLMİŞTİR. HAVUZUN HİJYEN OLMASI TÜM SİTE SAKİNLERİMİZİ İLGİLENDİRİR. BUNDAN BÖYLE KURALLARA UYMAYANLAR, HAVUZA ALINMAMASI KURALLARA UYANLARIN SAĞLIĞI AÇISINDAN ZORUNLU HAL ALMIŞTIR

HAVUZ GİRİŞİNDE İLAÇLI SU İLE AYAKLARIN DEZENFEKTE EDİLMESİ,

DUŞ ALINMADAN HAVUZA GİRİLMEMESİ

AÇIK YARA, MANTAR VE BULAŞICI HASTALIĞI OLANLAR HAVUZU KESİNLİKLE KULLANAMAZ

0-6 YAŞ GURUBU ÇOCUK BEZİYLE ÖNLEM ALINMAKSIZIN KESİNLİKLE HAVUZA ALINMAZ.

HAVUZ İÇİNDE YAĞLANMAK KESİNLİKLE YASAKTIR.

HAVUZDA ÇEVREYİ RAHATSIZ EDENLER HAVUZ DIŞINA ÇIKARILIR.

BAYANLAR BONESİZ HAVUZA GİREMEZ

HAFTA İÇİ İZİNSİZ, HAFTASONU HAVUZA MİSAFİR ALINMAZ. BU KONUDA GÖREVLİYE İSRAR EDİLMEMESİ.